Berlingske Business
17:42

Boligpriserne deler Danmark

Der er formuer at hente, hvis man bosætter sig i billige frem for dyre kommuner, viser et økonomisk Danmarkkort, som er udarbejdet af BRFkredit for Berlingske Tidende.Ung familie realiserer boligdrøm | Fra parcelhus til landbrug i Jylland| Flere dårlige betalere hejser advarsel for danske aktier| Selskaber står i kø for at forlade børsen| De små selskaber dominerer

Stakkevis af skattefrie tusindlapper lige ned i foret til en ny bil, en luksus-ferie, et nyt køkken eller anden luksus.

Det er, hvad en almindelig dansk familie kan få, hvis den flytter fra en dyr til en billig kommune.

Det fremgår af et økonomisk Danmarkskort, som BFRKredit har udarbejdet for Berlingske Tidende.

Analysen afslører, at en standardfamilie med en årsindkomst på 650.000 kr., to børn, og et hus på 140 kvadratmeter, kan få ikke mindre end 156.000 kr. eller 13.000 kr. mere til fornøjelser - hver eneste måned, hvis de bosætte sig i landets billigste kommune - Nordborg på Als - frem for i den dyreste - Frederiksberg på Sjælland.

Så Danmark er delt i to.

Privatøkonomisk er der en afgrund mellem Vest- og Østdanmark.

Boligen, forsikringer, børnehaver, vuggestuer, dagligvarer og kommunale skatteprocenter.

Det meste af dyrere omkring hovedstaden end i Jylland.

Men først og fremmest er det en kæmpestor prisforskel på boligen, der giver udslaget.

De 140 kvadratmeter bolig koster - ifølge undersøgelsen - pænt over to mio. kr. i de fleste kommuner omkring København.

Dyrest er huset på Frederiksberg og i Søllerød i Nordsjælland, hvor prisen runder 2,5 mio. kr.

Præcis samme bolig kan derimod fås for en femtedel af denne pris, omkring 500.000 kr. i flere af landets billigste kommuner, fremgår det.

»Det er blevet dyrt at købe villa på Frederiksberg - meget dyrt,« siger cheføkonom i BRFkredit, Jens Christian Nielsen, der har stået for beregningerne.

København er også kommet i sværvægtsklassen.

»Frederiksberg har altid været dyr. At København blander sig i toppen, er derimod en ny tendens. Udviklingen afspejler formentligt, at flere lægger vægt på kort transporttid til arbejde i en i øvrigt stresset hverdag. Samtidig er der ikke langt til nærmeste café og teater,« siger Jens Christian Nielsen.

Han tilføjer, at det på få år er blevet over 1.000 kr. dyrere om måneden, at bosætte sig på Frederiksberg. Godt nok er renten faldet, men en almindelig villa er steget med omkring 250.000 kr. Hertil kommer stigende kommuneskat på 0,4 pct.

Det er mere end 300.000 danskere, der hvert år flytter fra en kommune til en anden. Men undersøgelsen kan ikke uden videre bruges for alle disse flytteivrige danskere.

Nogle kommuner behandler ledige og unge bedre end andre. Servicen i de enkelte kommuner er der heller ikke taget højde for. Nogle steder er der mange sportshaller, biblioteker, svømmehaller, tennisbaner, kulturtilbud, gode veje og lignede. Andre steder hører faciliteter som disse til undtagelserne.

Skolernes klassekvotienter og miljøafgifter er andre forhold, som kan svinge betydeligt fra kommune til kommune, og det indgår heller ikke indgår i undersøgelsen.

Men vigtigst af alt er nok, at det også er betydeligt vanskeligere at finde et vellønnet job i Vestjylland end i hovedstaden.

Lønnen for nøjagtig samme type job svinger faktisk ganske betydeligt fra landsdel til landsdel, oplyser Dansk Arbejdsgiverforening.

En funktionær i København tjener typisk 25.000 kr. om måneden, men på Bornholm og i de lavestlønede dele af Jylland, er dette tal hele nede på omkring 16.000 kr.

Facit er en forskel, der let kan være på over 20 pct. og det tager en del af luften ud af undersøgelsen - uden dog at spolere konklusionen, eftersom det bliver nemmere og nemmere med computere og den slags at udføre fjen- og hjemmearbejde.

Men man behøver heller ikke nødvendigvis flytte fra den ene ende af landet, for at få flere penge til forbrug.

Flere steder i landet kan en familie tjene flere tusinde kr. om måneden på at bosætte sig i en nabokommune.

En familie, der gerne vil bo i Nordsjælland, kan f.eks. spare 13.000 kr. ved at slå sig ned i Allerød fremfor i Birkerød - uden lønnen ændrer sig af den grund.

De tæt ved 20.000 indbyggere i Birkerød lever i det hele taget i en af de dyreste kommuner i Frederiksborg Amt, fremgår det.

Og flytter man eksempelvis fra Birkerød til Tårnby på Amager, kan man få 22.000 kr. mere til forbrug om året, hvis man ellers har den indkomst og de børn, som regnestykket tager udgangspunkt i.

Jens Christian Nielsen siger, at der er flere områder i landet, hvor en børnefamilie egentlig ikke har råd til at købe ejerbolig på 140 kvadratmeter.

I hvert fald ikke, hvis familien også skal have råd til bil. En standardbil til 220.000 kr. der anvendes i fem år koster alt inkl. 65.000 kr. om året. Det viser tal fra FDM.

»Tages der højde for andre udgifter som el, vand, varme, forsikringer, aviser, telefon, TV kan de faste udgifter let løbe op i over 100.000 kr. Så er der ikke mange penge til overs til kost, beklædning og rejser m.v. hvis man ønsker at slå sig ned i de dyreste boligområder i hovedstadsområdet,« siger Jens Christian Nielsen fra BRFkredit.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen