Berlingske Business

Bjørnetjeneste?

Hverken regeringen eller cheføkonom Jens Christian Nielsen fra BRFkredit mente, at afdragsfrie lån ville påvirkehuspriserne nævneværdigt. Men priserne stiger og stiger - hvorfor mon?

Da afdragsfrie lån blev lanceret for et års tid siden, mente du og andre, at det ikke ville påvirke huspriserne. Priserne stiger pænt for tiden. Tog I fejl?

»Vi er overraskede over, hvor udbredte de afdragsfrie lån er blevet. Op til fem procent af porteføljen blev i fjerde kvartal sidste år omlagt til afdragsfrie lån. Når det er sagt, mener jeg stadigvæk, at effekten af de afdragsfrie lån er på et par procent. Afdragsfrie lån har især haft en positiv virkning på fritidshuse og forældrekøb. De afdragsfrie lån har også pustet lidt til priserne på parcelhusene. Også her vil priserne fortsætte med at stige, men det er primært, fordi folk får flere penge mellem hænderne på grund af skattereformer, stigende lønninger og lave renter.«For et år siden sagde du, at »førstegangskøberne følger vores råd om at basere købet på fastforrentede lån.« Der tog du vel fejl?

»Både ja og nej. Det er stadigvæk sådan, at i forbindelse med køb af ejendom for første gang, er andelen af afdragsfrie lån betydeligt lavere end generelt. Det kan også være fornuftigt at finansiere et førstegangskøb med et afdragsfrit lån, hvis man for eksempel har en dyrere bankgæld, som man vil afdrage først.«Er sagen ikke, at familier, som før undlod at købe, selv om de var kreditværdige, i dag tager springet, fordi de kan sidde med et større rådighedsbeløb end før?

»Folk køber ikke til kanten. Det tror jeg, at du har ret i. Dér er en mindre priseffekt, som vi ikke havde regnet med. Det kan vi se nu. Vi havde heller ikke regnet med, at antallet af boliger til salg er faldet markant, fordi efterspørgslen er kraftigt stigende. Det skyldes dog også, at mange vælger at blive boende, fordi de ikke er nødt til at sælge boligen, når de for eksempel går på pension. Denne udbudseffekt hæver også priserne.«Førstegangskøbere i dag - har de vundet eller tabt på indførelsen af de afdragsfrie lån?

»Jeg mener, at de har vundet på det. Priserne er ikke steget meget i de områder, førstegangskøbere typisk køber, og de har med lånene mulighed for at indrette sig mere fleksibelt.«

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Danske pensionsselskaber kan lige nu fortælle om afkast, der ligger og svinger i størrelsesordenen 0-3 pct. Det er langt fra sidste års to-cifrede gevinster, men der er en gode forklaringer på, at afk...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen