Berlingske Business
16:58Volkswagen-aktien falder efter regnskab

Biotek- krise presser Symbion

Biotek- krise presser Symbion - 1
»Vi håber, at det bliver bedre næste år, men et underskud på syv millioner kr. er ikke helt forkert,« siger forskerparkens direktør Christina Hvid. Foto: Rune Feldt-Rasmussen

Kapitalkrisen i dansk biotek presser forskerparken Symbion. 2003 ender i overskud, men har været en regnskabsmæssig gyser. Forventningerne til udlejningen i 2004 nedtones, og budgettet kalkulerer med et underskud på syv millioner kroner.

Når biotekbranchen fattes penge er det svært at drive forskerpark. Det har Danmarks største forskerpark, Symbion på Østerbro i København, måttet sande sidste år.

Kapitalkrisen presser selskaberne og får færre forskere til at tage chancen og gøre deres forskning til forretning.

Selv om forskerparkens endelige regnskab endnu ikke er offentliggjort, så tyder de foreløbige tal på, at Symbion kommer ud af 2003 med skindet på næsen i form af et lille overskud ud af en omsætning på omtrent 40 mio. kr.

Til gengæld forventer forskerparkens direktør Christina Hvid et underskud i størrelsesordenen syv mio. kr. i 2004.

»Vi har sænket vores forventninger til udlejningen. I en tid, hvor nystartede biotekvirksomheder har svært ved at rejse kapital, kan vi ikke tillade os at have høje forventninger,« siger hun.

For at undgå underskud har Symbion hidtil måttet holde en udlejningsprocent på 96. En sparerunde har nu sænket »break even«-punktet til 93 procent, og det langsigtede sparemål er at nå et balancepunkt på 87 procent.

Forventningen til 2004 er en udlejningsprocent på 75, næsten 20 procent under det nuværende »break even«. Christina Hvid bekræfter en hurtig hovedregning på et underskud på omkring syv mio. kr. i 2004.

»Vi håber, at det bliver bedre, men et underskud på syv mio. kr. er ikke helt forkert«.

Symbion gik ind i 2003 med en udlejningsprocent på 98. Og med så godt som fuldt hus stod intet i vejen for at se lyst på fremtiden. Derfor var forventningen i 2002-regnskabet, at forskerparken ville få overskud på driften.

Senere lød meldingerne fra forskerparken, at man forventede underskud. Meldingerne kom i forbindelse med optagelse af et rentefrit lån på 20 millioner kr. hos Københavns Kommune.

»De skiftende meldinger har beklageligvis bidraget til, at det fremstod noget uklart, hvordan fremtiden tegnede sig for Symbion,« erkender direktøren.

I de seneste år har virksomheder stået på venteliste for at få plads i Symbion. Men i 2003 blev det for første gang i forskerparkens historie nødvendigt at lave opsøgende salg for at sikre lejeindtægter.

»I foråret 2003 blev vi ramt af en række opsigelser fra biotekvirksomheder med store lejemål. Samtidig sænkede kapitalkrisen biotekbranchens efterspørgsel på laboratoriefaciliteter. Udsigten var en halvtom forskerpark, hvis ikke vi gjorde noget,« siger Christina Hvid.

Salgsarbejdet har resulteret i, at 35 virksomheder er flyttet ind. I sidste uge flyttede også den offentlige forskningsinstitution BRIC (Biotech Research and Innovation Centre) ind i Symbion, som skal være BRICs base, indtil centerets eget hovedkvarter står færdig om nogle år.

»Problemet er bare, at det overvejende er IT-virksomheder, der bruger langt mindre plads end biotekvirksomhederne,« siger Christina Hvid.

Direktøren understreger, at lysten blandt biotekiværksætterne stadig er der.

»Men når investorerne stiller langt færre penge til rådighed for nystartede biotekselskaber, så klarer forskerne sig med virtuelle virksomheder, som slet ikke har brug for kvadratmeter. Det nedsætter risikoen for tab af penge, men det gør også, at udviklingen af nye opfindelser tager længere tid«.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen