Berlingske Business
BusinessDirect

Business Direct er en presseservice, der kan producere, distribuere samt eksponere din virksomheds pressemeddelelser. Har du spørgsmål om Business Direct kan du kontakte Christen Illemann på tlf. 2328 2207 eller cic@berlingskemedia.dk.

Metroen fyrer op under boligpriserne

Node Image Upload boligsiden_davidbuchmann 002.jpg

Når metroen først er bygget, stiger boligpriserne ofte i nærheden af stationerne. Mens byggeriet står på, er der dog ikke altid noget at hente for de støjplagede naboer, viser ny undersøgelse fra ...

Når metroen først er bygget, stiger boligpriserne ofte i nærheden af stationerne. Mens byggeriet står på, er der dog ikke altid noget at hente for de støjplagede naboer, viser ny undersøgelse fra Boligsiden.dk.

Naboerne til metrobyggeriet er nok trætte af larmen nu, men for mange venter der en belønning forude. Mange af de boligejere, der kommer til at bo under 300 meter fra en kommende metrostation, kan nemlig se frem til en værdistigning på deres ejerlejlighed. En undersøgelse af prisudviklingen de seneste 12 år viser, at priserne på de ejerlejligheder, der i dag ligger i nærheden af stationerne på metrolinjerne M1 og M2, i dag ligger seks procentpoint højere end niveauet i området.

Der er dog områder, hvor priserne er steget langt mere, efter at der er blevet etableret en metrostation. Det gælder fx lejlighederne, der ligger nær metrostationen Øresund på Amager. Her ligger salgspriserne i dag 40 procent over niveauet for bydelen.

”Ved Øresund station er det meget tydeligt, at metroen har haft stor betydning. Ved andre metrostationer følger prisudviklingen på lejligheder, der ligger i umiddelbar nærhed af stationen, bydelen generelt. Ofte er der mange andre forhold, der påvirker prisen. Fx har det ikke haft den store betydning for prisudviklingen, at der er kommet en metrostation ved Nørreport station, som i forvejen var et trafikknudepunkt”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk.

 

Metroen har været en bonus for større områder

Der, hvor det er tydeligst, at priserne er steget i forbindelse med Metrobyggeriet, er de stationer, hvor bussen tidligere har været eneste andet bud på offentlig transport, og hvor der ikke har været andre forhold, der har kunnet påvirke priserne. Samtidig er der områder, hvor metrostationerne ligger så tæt, så hele området har fået et løft og ikke kun lejlighederne i umiddelbar nærhed af stationen. 

Ved metrostationen Forum har den nye station fx ikke betydet noget for priserne i umiddelbar nærhed af stationen, men hele området har fået et gevaldigt prisløft. Med 1,5 kilometer til Frederiksberg metrostation kan det skyldes, at prisniveauet i hele området er steget som resultat af metroen.

”Priserne er steget generelt i hele byen og ikke bar nær metrostationerne, men netop på Frederiksberg, kan det tænkes, at bydelen som helhed har fået glæde af den nye metrolinje, og at det har medvirket til de kraftigt stigende priser. Det er dog svært med sikkerhed at sige, hvor meget af prisstigningen, der skyldes metroen”, siger Birgit Daetz.

 

Boligpriserne falder ikke under byggeriet

Boligsidens undersøgelse afdækker prisudviklingen på ejerlejligheder før, under og efter metrobyggeriet. Undersøgelsen sammenholder priserne på ejerlejligheder nær metrostationerne med de gennemsnitlige salgspriser i området. I gennemsnit er salgspriserne steget for de lejligheder, der i dag ligger i umiddelbar nærhed af en metrostation, sammenliget med området som helhed. Til gengæld stiger priserne ikke generelt, når beslutningen om placering af nye metrostationer er vedtaget, eller mens byggeriet står på.

”Man kunne have forestillet sig, at priserne ville stige, allerede når placeringen af de nye metrostationer blev vedtaget. Køberne ved allerede på det tidspunkt, at beliggenheden bliver ekstra attraktiv. Men man skal holde for øje, at priserne rent faktisk ikke falder under byggeriet til trods for store støjgener og begrænset udsigt i forbindelse med store byggepladsafskærmninger. Det peger alligevel i retning af, at køberne ved, at de får en fordel ud af de trængsler, de skal igennem. De kræver derfor ikke ekstra afslag, men de er generelt heller ikke villige til at betale ekstra”, siger Birgit Daetz.

Business Direct Nyhedsbrev

Tilmeld dig nyhedsbrevet fra Business Direct og få virksomhedernes egne nyheder leveret direkte i din indbakke.

Får din virksomhed nok opmærksomhed?

Mangler dit produkt opmærksomhed fra den købedygtige kunde eller beslutningstager?

Læs mere om Business Direct

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Truslerne om handelskrig kan ikke bare absorberes af aktiemarkederne, konstaterer Sampensions investeringsdirektør”Markederne er mere nervøse end sidste år og der har været større daglige udsving side...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen