Berlingske Business
10:02Danske Bank hæver Novo Nordisks kursmål

Tæller alle lejligheders stemmer med?

522314149.jpg
Foto: Iris.

? Vi ejer fire ejerlejligheder i en ejendom med i alt 11 ejerlejlig­heder. Nu ønsker vi at etablere en elevator i ejendommen, hvortil der ifølge vedtægterne kræves to tredjedeles flertal.

Hver lejlighed har fordelingstal to, således at der er ialt 11 gange to = 22 fordelingstal i alt.

Da vi ejer fire lejligheder, som er udlejet første gang på en tidsbestemt kontrakt, vil vore stemmer så kunne bruges?

To af lejlighederne er forældrekøb og derfor udlejet til et familiemedlem. Kan disse stemmer bruges i tilfælde af afstemning?

Hvad kan et flertal egentlig beslutte, såfremt der bare er en, som stritter imod?

 

Med venlig hilsen T.


660746479.jpg

 

! Ejerlejlighedslovens § 2 stk. 4 kom ind i ejerlejlighedsloven 1. januar 1980. Den går ud på, at en ejer af flere lejligheder, der genudlejer sin ejerlejlighed efter denne dato, mister sin stemmeret for den udlejede ejerlejlighed.

Bestemmelsen har flere gange været udsat for voldsom kritik over for skiftende boligministre, men reglen har indtil videre fået lov til at blive stående. Det kan godt undre.

Ordet »genudlejet« har gennem tiden givet anledning til tvivl og er blevet kritiseret herfor. I forarbejderne til bestemmelsen er det blandt andet anført, at »det foreslås derfor, at lejligheder, der udlejes, ikke tæller med ved afstemninger«.

Jeg forstår din mail sådan, at I ejer fire ejerlejligheder, som alle er udlejet. Efter min vurdering vil disse blive omfattet af § 2 stk. 4 – det gælder også de to, der er forældrekøb.

Hvis der i vedtægten er krav om kvalificeret stemmeflerhed både efter antal og efter fordelingstal, mistes stemmeretten kun efter fordelingstal, ikke efter antal.

 

Med venlig hilsen

Allan Ohms, advokat (H),

www.ForumAdvokater.dk

176615030.jpg

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen