Berlingske Business

Skal familie betale højere husleje?

Danish currency
Foto:

? Min mand har i sit selskab købt flere lejligheder til udlejning. Min far vil potentielt gerne leje en af disse, og derfor diskuterer vi reglerne for udlejning til det, der så er min mands svigerfar.

Min mand har spurgt sin revisor, som siger, at lejen pr. år skal være minimum seks procent af købssummen, hvis det er til familie, og at det skal være dyrere, end hvis man ville leje ud til ikke-familie. Det lyder helt galt i mine ører, at man som familie skal leje til en dyrere pris?

Vi vil selvfølgelig gerne sikre en udlejning, der er OK i forhold til lovgivningen – men samtidig ligger i den lavere ende af det, der er muligt.

Med venlig hilsen B.

elegant design of window curtains and blinds

! Din revisor har ret. Der findes særlige regler, når selskaber stiller fast ejendom til rådighed eller lejer ud til hoved­aktionærer eller andre med væsentlig indflydelse på deres egen aflønning, typisk direktører.

Disse særlige regler rammer også, når udlejningen sker til hovedaktionærens eller direktørens nærtstående, idet Skat anser lejeforholdet begrundet i interesse­fælleskabet, og leje­forholdet har så at sige passeret gennem hovedaktionærens eller direktørens økonomi.

Da reglerne før 2000 var yderst fordelagtige – særligt ved hovedaktionær­ers og direktørers leje af Strandvejs-villaer i området nord for København - blev reglerne i foråret 2000 strammet. Reglerne om lejefastsættelse er nu ske­matiske på den måde, at lejen beregnes til en andel af lejemålets værdi.

15BUSAndelsbolig-174609.jpg

Andelen er på årsbasis seks procent af værdien for lejemål med en værdi under 3.040.000 kroner og otte procent af den del af værdien, der overstiger 3.040.000 kr. Forbedres lejemålet, med­regnes også seks henholdsvis otte procent af forbedrings­omkostningerne. Betaler selskabet ejendomsskatterne, medregnes disse også til lejen.

Alt i alt er tommelfingerreglen, at man skal holde sig fra at have fri bolig, hvis man er hovedaktionær eller har væsentlig indflydelse på egen aflønning.

Med venlig hilsen

Erik Øvlisen, advokat (H) www.ForumAdvokater.dk

Danske penge. Pengesedler og mønter.

 

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen