Berlingske Business
17:42

Kan timeshare-lejlighed sælges til udlænding?

Hand with a house key
Arkivfoto fra Iris.

Længden på timeshare-aftalen kan få betydning for, om en udlænding må overtage boligen.

? Vi har en timeshare lejlighed i Gl. Skagen i en tidsbegrænset periode - i alt 99 år - med adgang til lejligheden 1 bestemt uge om året.

Kan vi sælge den til en udlænding? Er lejligheden omfattet af sommerhuslovgivningen, eller opfattes det som udlejning?

senior woman hand putting money to piggy bank


! Vi har tilbage fra vist nok 1959 og måske endda tidligere haft regler, som har begrænset udlændinges køb af fast ejendom i Danmark. Det har været vigtigt for mange, at den begrænsning er blevet bevaret også efter, at vi i 1972 trådte ind i EF, der nu er blevet til EU. Hovedprincippet  er, at man skal have bopæl i Danmark eller have haft det i et tidsrum af i alt 5 år for at kunne erhverve fast ejendom her i landet. Opfylder man ikke den betingelse, kan man kun købe ejendom med justitsministeriets tilladelse. Måske har du lagt mærke til i pressen, at en del kommunalpolitikere i turistområderne har været optaget af at få reglen afskaffet eller forsøgsvis lempet, uden at der er kommet noget ud af det.

I en note i Karnovs Lovsamling står, at timeshare-rettigheder normalt vil være omfattet af loven. Dog vil timeshare til fritidsbeboelse antages at være omfattet af sommerhusloven, såfremt timeshareperioden er under 15 år, men omfattet af loven om udlændinges erhvervelse af fast ejendom, hvis perioden er derover. Desværre kan jeg ikke umiddelbart tjekke, hvor de guldkorn stammer fra. Det kan være fra såkaldte lovbemærkninger til den oprindelige lov eller ændringslove. Men de personer, som skriver kommentarer det pågældende sted, plejer at være temmelig kompetente på det specielle område, som de kommenterer.

Når jurister imidlertid skriver »antages«, er oversættelsen i virkeligheden, at det ikke er fuldstændig sikkert. Da din timesharelejlighed er på 99 år, vil jeg med ovennævnte som udgangspunkt godt turde svare, at du ikke må sælge til en udlænding, med mindre vedkommende får justitsministeriets tilladelse.

Jeg er bekendt med, at det kan være rigtigt svært at få solgt en del timesharelejligheder i dag. Hvis du kan finde en køber, vil mit råd være, at vedkommende søger justitsministeriets tilladelse. Det er er bestemt et forsøg værd. Umiddelbart vil jeg også mene, at de overordnede hensyn bag loven om begrænsning af udlændinges ret til køb af fast ejendom i Danmark ikke bliver afgørende tilsidesat ved den type erhvervelse. Men det er i sidste ende blot et blandt flere argumenter, når der søges om tilladelsen.

Med venlig hilsen Viggo Bækgaard, advokat (H) og mediator, www.ForumAdvokater.dk

13BUSaktier1-161243.jpg

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen