Berlingske Business
17:45Business Live lukker for i dag - på gensyn i næste uge

Kan jeg købe hus uden tilstandsrapport?

Billede
Foto:

Man kan godt løbe en risiko, men mange fortryder bitterligt.

SPØRGSMÅL?

Jeg vil gerne købe et hus - et håndværkertilbud - uden tilstandsrapport og energirapport.

Kan jeg købe huset og undgå selv at lave tilstandsrapport, da huset er et håndværkertilbud?

Med venlig hilsen S.

Diverse Business People on a Meeting


SVAR!

Systemet med tilstandsrapport fungerer lidt anderledes, end du skriver. Det er ikke køber, der skal udarbejde tilstandsrapport. Det er sælger, der for visse typer ejendomme kan vælge at gøre det. Hvis sælger til køber giver en tilstandsrapport, en eltjek-rapport, et ejerskifteforsikringstilbud og tilbud om at betale halv ejerskifteforsikringspræmie, så kan sælger (næsten fuldt ud) slippe for ansvar, hvis der senere opstår problemer.

Det kan godt være, at sælger ikke vælger den ordning, og så vil købsaftalen normalt indeholde en opfordring til, at køber selv får lavet en byggeteknisk undersøgelse. Du har ingen pligt til at gøre det, men undlader du, kan det få betydning, hvis der opstår problemer. Du har som køber pligt til at »se dig for«, og gør du ikke det – skønt endda opfordret til det – så kan det betyde, at sælger slipper fri, hvis et problem opstår.

Jeg har i alt for mange tilfælde oplevet, at købere - når problemerne så opstår - ikke længere er så glade for at have accepteret risikoen.

Jeg har aldrig helt forstået, at mange køber fast ejendom – typisk en gearet investering – men sparer penge ved ikke at lade egen byggesagkyndig se på ejendommen. Det gælder også, selv om der er en tilstandsrapport, og jeg har rigtig mange eksempler på at de, der investerer i en byggesagkyndig gennemgang med egen rådgiver får pengene så rigeligt igen – og de sparer skuffelser og retssag.

Med venlig hilsen Allan Ohms, advokat (H), www.ForumAdvokater.dk

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Business Direct Sponseret Se alle

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Efter et meget langt opsving på aktiemarkederne kan man næppe forvente, at den høje indtjening i de børsnoterede selskaber bliver ved med at fortsætte. Priserne på aktier er nu så høje, at de er på ni...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen