Berlingske Business

Kan andelskøber få afslag for dårlige forbedringer?

gulv_brevkassen
Kan en andelskøber få afslag for en »dårlig forbedring« af gulvene? Foto:

Maksimalpriser for andelsboliger gælder også forbedringer.

? Jeg har erfaret, at man som sælger af en andelsbolig kan risikere et krav om afslag i købesummen, såfremt det konstateres, at der er mangler ved en forbedring, uanset at forbedringen er prissat i overdragelsesaftalen eller nedskrevet til nul kroner.

I min lejlighed er de oprindelige plankegulve skjulte og monteret med krydsfinerplader, der er skruet direkte ned i planke gulvet, hvorpå der er udlagt tæpper. Dette er oprindeligt etableret med baggrund i at begrænse fodkulde, da der er tale om en stuelejlighed over uopvarmet kælder, og det blev i sin tid betragtet som en forbedring.

Vil en køber, der ønsker at blotlægge de oprindelige plankegulve, kunne hævde, at de gulvpladerne er en værdiforringende mangel, og dermed kunne gøre krav på afslag i købesummen? Hvis ja - betyder det så, at afslaget vil modsvare omkostningen ved at lægge nye plankegulve?

Med venlig hilsen H.

! Der gælder maksimalprisregler for andelsboliger. Prisen må således for eksempel ikke overstige værdien af forbedringer. Loven fastslår, at værdien af forbedringer i lejligheden ansættes til anskaffelsesprisen med fradrag af eventuel værdiforringelse på grund af alder eller slitage.

Andelfremleje_Business

Jeg kan ikke vurdere, om der her er tale om en forbedring eller det modsatte. Du skal som sælger loyalt oplyse en køber om, at gulvene er behandlet som anført. Så kan køber afgøre, om køber vil betale en eventuel forbedringspris.

Med venlig hilsen Allan Ohms, advokat (H), www.ForumAdvokater.dk

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen