Berlingske Business
17:26William Demant tog føringen i positivt marked

Hvordan overdrages sommerhus til nogle af børnene?

Sommerhuse_Brev_Business
Pas på med alt for »fikse« konstruktioner ved overdragelse af værdier til børnene - er det i virkeligheden fiktivt, falder Skats hammer. Foto:

Pas på med alt for »fikse« konstruktioner ved overdragelse af værdier til børnene - er det i virkeligheden fiktivt, falder Skats hammer.

? Jeg og en af mine søskende vil gerne overtage familiens sommerhus. Vores anden bror vil ikke have det, og vores forældre vil gerne give det videre til børnene nu. Men hvad er reglerne?

Hvis det for eksempel er 1 million kroner værd, kan vi så lave et papir, som siger, at vi skylder 1 million kroner til vores forældre, hvor de så hvert år giver os en skattefri gave på 60.000 kroner hver, som vi bruger til at afdrage lånet? Eller skal de betale skat med videre af den fiktive million?

Det er klart, at dør de, inden vi har fået afdraget lånet med den beskrevet model, så indgår det i boet. Vi vil bare være sikker på at vi ikke gøre noget ulovligt.

Med venlig hilsen N.

! Du benytter udtrykket »den fiktive million«. Hvis millionen er fiktiv, så må det betyde, at det ikke er tanken, at I skal betale. I så fald er der tale om en gave, hvor der skal betales gaveafgift af den del, der overstiger den afgiftsfri grænse (i år 60.700 kr. pr. gavegiver).

Arv_afgift_Business

Jeres forældre kan overdrage sommerhuset til 85 procent af den offentlige vurdering eller til et lavere beløb, hvis markedsværdien ligger lavere. Betaling kan ske ved et gældsbrev og dette gældsbrev kan så nedbringes med afgiftsfri gaver en gang om året. Men hvis det fra starten er aftalt, at der gives en gave hvert år, så forfalder hele afgiften ved gavegivelsen.

Hvis I har en viden om, at sommerhuset er mere værd end den offentlige vurdering, for eksempel hvis I har fået foretaget en mæglervurdering, så kan I ikke benytte 85 procents-reglen. Hvis I overtager huset, og hvis I mener, det er sket til favørpris, så drøft med jeres forældre og søskende, om det bør føre til, at I – når I engang arver – skal fordele arven på en måde, som tager højde for dette.

Medlov_Business

Ved salget skal der normalt ikke betales ejendomsavanceskat, men visse ejendomme udløser dog skat, f.eks. hvis der er tale om en ejendom på mere end 1.400 kvadratmeter, med midnre særlige forhold gør sig gældende, men det kan jeg ikke komme ind på her.

Med venlig hilsen Allan Ohms, advokat (H), www.ForumAdvokater.dk

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen