Berlingske Business
17:26William Demant tog føringen i positivt marked

Har en lejer overhovedet stemmeret?

lejertaleret_Business
Hvis man lejer sin lejlighed ud, er det så ejeren eller lejeren, der har stemmeret i foreningen? Foto:

Hvem har tale- og stemmeret i en ejerforening?

? Vi har haft en principiel diskussion i vores ejendomsbestyrelse. En ejerlejlighed bliver udlejet, lejer og ejer deltager i ekstraordinær generalforsamling, og begge udtaler sig. Er dette korrekt – kan de det?

Principielt mener jeg, at en lejer ikke har taleret, fordi vedkommende er netop lejer og ikke ejer.

Lejeren medbragte en »bisidder«, som er ejer – men kan begge udtale sig?

Med venlig hilsen I.

! I tilfælde af udlejning af en ejerlejlighed til beboelse i sin helhed har foreningen over for lejeren samme beføjelser ved lejerens krænkelse af de forpligtelser, der påhviler ham, som en ejer har over for en lejer i henhold til lejeloven og den gældende husorden, og foreningen kan selvstændigt optræde som procespart over for lejeren, eventuelt sideløbende med ejerlejlighedsejeren.

lejligheder

Det er ejeren, der er medlem og har medlemsrettighederne, herunder til at møde på generalforsamlingen. Det er som udgangspunkt kun medlemmerne, der har adgang til generalforsamlingen, men normalt kan en ejer møde med bisidder.

Andelfremleje_Business

Nogle mener, det er tvivlsomt om en lejer kan møde. Jeg mener, det kun er ejeren, og det må være ejeren, der fører ordet, men det kan efter min mening ikke forbydes ejeren at have lejer ved sin side. Efter min mening har lejeren – når sagen sættes på spidsen – ikke ret til at udtale sig.

Men hvorfor sætte det på spidsen, tænker jeg. Det problem, der måske ligger bag spørgsmålet, løses ikke ved at give lejeren mundkurv på. Konfliktløsning sker kun ved dialog.

I øvrigt er det normalt sådan, at der skal søges tilladelse til udlejning, og at det rejste spørgsmål bør afklares i denne forbindelse.

Med venlig hilsen Allan Ohms, advokat (H), www.ForumAdvokater.dk

Andel_salg_Business

 

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen