Berlingske Business
11:11Byggeri af Danmarks største havmøllepark sættes i gang

Brevkassen: Er naboen ansvarlig for skader på vores hus?

07BUSBoligbyggeri-121501.jpg
Der er gode chancer for at få erstatning, hvis byggereglerne ikke er overholdt, og der opstår skader på nærliggende huse. Arkivfoto: Mads Jensen.

? Vi bor på en mindre villavej, hvor en privat bygherre netop har opført fire tvillingehuse på modsatte side af vejen. Inden byggeriet blev de omkring- liggende huse på samme side af vejen varslet og fik mulighed for at gøre indsigelse mod byggeriet. Vi hørte om byggeriet fra vores genboer.

Allerede en uge inde i byggeriet anmoder vi bygherren om, at han leder den tunge trafik til byggeriet ind via den ene ende af vejen, hvor der ikke ligger boliger, frem for igennem hele »landsbyen« med ca. 100 hustande. Dette ønske bliver ikke imødekommet.

Efter nogle måneder med massiv og tung trafik – og mange rystelser i vores hus – kontakter vi endnu engang bygherren og gør opmærksom på, at vores hus tager skade af byggeriet. Hele facaden ud mod vejen er begyndt at krakelere, og senere opdager vi en revne både udvendigt og indvendigt.

skralder

Vi har tilfældigvis en tilstands­rapport fra 2015, hvori vi kan dokumentere, at revnerne ikke var til stede, inden det omtalte byggeri begyndte. Vi har en del billede- og video­dokumentation for rystelser i huset, kørsel med store maskiner, herunder en stor vejtromle, der primært har forårsaget rystelserne, samt utallige store lastbiler, der har passeret og parkeret knap tre meter fra vores facade.

Byggeriet skulle have varet fra april til oktober 2016, men blev først afsluttet i februar 2017.

Bygherren besvarer ikke længere vores mail, og vi står tilbage med en ødelagt facade. Kan vi kræve, at bygherren tager ansvar – og kan vi få hjælp til at klage?

Med venlig hilsen L.

Lejligheder

! Bygherren skal sikre, at arbejdet udføres til mindst mulig gene for naboerne.

En bygherre skal efter bygge­lovens paragraf 12 varsle arbejder som dem, du beskriver. Bygherren skal også foretage eventuelt nødvendige undersøgelser af funderingsforhold med videre på naboejendomme.

Der kan træffes bestemmelser om sikring af omkringliggende grunde og om adgang til og anden midlertidig rådighed over disse i anledning af udførelse af byggearbejder eller sikringsforanstaltninger i forbindelse med sådanne.

Der er også mulighed for, at kommunen kan stille skærpede krav, og det er i det hele et udtryk for, at rettidig omhu i disse sager kan forebygge alvorlige skadevirkninger.

18BUSAltaner-med-blomster-u.jpg

En bygherre, der undlader at underrette ejeren af naboejendommen efter § 12, vil være ansvarlig for revne­dannelse på naboejendommen, hvis der er handlet uagtsomt, og der er tale om påregnelige skader på din ejendom som følge af det udførte arbejde.

Retspraksis er rimelig streng, når byggelovens regler ikke overholdes.

Du er derfor som udgangspunkt stillet godt, og som du beskriver baggrunden, er det mit råd, at du får din advokat til at tage kontakt til bygherren og det firma, der har udført arbejder for bygherren. Du bør i den forbindelse sandsynliggøre, at skaderne hænger sammen med byggeriet.

Med venlig hilsen Allan Ohms, advokat (H), www.ForumAdvokater.dk

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kommenteres og debateres via Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen