Berlingske Business
17:45Business Live lukker for i dag - på gensyn i næste uge

Brevkassen: Boligafgiften på en altan

18BUSAltaner-med-blomster-u.jpg
Forskel i størrelse vil ofte udløse et forskelligt syn på betaling. Det gælder også i altanprojekter. Arkivfoto: Torben Christensen

? Jeg bor i en andelsboligforening, hvor et flertal i foreningen efter bestyrelsens forslag har bestemt, at boligafgiften for vores (måske) kommende altaner skal fastsættes efter den enkelte andels­boligs størrelse.

Men kan man det? Boligafgiften bør vel fastsættes efter altanens størrelse og ikke efter boligens størrelse?

De fleste lejligheder er på ca. 65 kvadratmeter, mens resten – ca. 25 procent – er over 75 kvadratmeter. Dirigenten på generalforsamlingen bemærkede, at der som følge af lighedsgrundsætningen bør betales efter altanens areal og ikke lejlighedens areal, samt at dette i øvrigt også er det mest sædvanlige.

dating or first love, young couple sitting together on the bench, view from the back

Hvad betyder lighedsgrund­sætningen, og kan et flertal på den måde pålægge et mindretal at betale mere for den samme ydelse, når der objektivt ikke er faktorer, der adskiller udgifterne ved etableringen på trods af forskellige lejlighedsstørrelser?

Alle får samme standard altan, men nogle få kan købe en større altan – dog ikke de store lejligheder på grund af deres placering.

Med venlig hilsen G.

 

! Lighedsgrundsætningen går ud på, at der hverken må forekomme direkte eller indirekte forskelsbehandling. Der må ikke gøres forskel på ensartede tilfælde.

I en andelsboligforening er der pligt til medlemskab, og der er spilleregler for ændringer, herunder i fordelingen af boligafgift og andel. Også her er princippet, at det lige skal behandles lige, men engang imellem kræver dette, at der gives plads til forskellighed.

Din mail indeholder ikke mange oplysninger om baggrunden for projektet og dets tilblivelse. Du skal se i jeres vedtægter efter svar på spørgs­målet.

Udgangspunktet for nye altaner er, at fordelingstal er uændret, men det er klart, at forskel i størrelse ofte vil udløse et forskelligt syn på betaling. Det gælder også i altanprojekter. Nogle steder betales der lige meget for altaner, og så ændrer man den fremtidige tilskrivning til andelene efter boligafgift eller areal. Andre steder gøres det i sindrige, delte konstruktioner.

Sommerhus

Det er derfor vigtigt, at der i forbindelse med vedtagelse af denne type projekter er fokus på de forskellige muligheder, og at der tages en kvalificeret dialog herom med det formål at opnå enighed om valg af metode. Det er vigtigt, at der er tid til dialog om projekterne, at der gives mulighed for spørgsmål og påvirkning, gerne inden den endelige afgørelse skal træffes.

Det fremgår ikke, hvor langt I er nået. Min opfordring er, at du ved dialog søger indflydelse og påvirkning. Det er ikke muligt at give dig et firkantet svar, som du kan lægge på bordet og sige: »Det er min ret.«

Med venlig hilsen Allan Ohms, advokat (H), www.ForumAdvokater.dk

 

 

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Business Direct Sponseret Se alle

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Efter et meget langt opsving på aktiemarkederne kan man næppe forvente, at den høje indtjening i de børsnoterede selskaber bliver ved med at fortsætte. Priserne på aktier er nu så høje, at de er på ni...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen