Berlingske Business

Undgå at forældrekøbet bliver økonomisk fælde

lejlighed
ARKIVFOTO. Foto:

Et forældrekøb kræver en god økonomi og skal ses som en måde at hjælpe sit barn på - ikke som en god investering.

København: Når barnet flyver fra reden og skal have nyt tag over hovedet, kan det være en stor hjælp, hvis forældrene kan købe en lejlighed.

For med et presset lejeboligmarked kan det være svært at finde en god og billig lejebolig i de store studiebyer.

Men det kræver nøje beregninger, og man skal ikke lave et forældrekøb med fortjeneste for øje men udelukkende som en hjælp.

bolig

- De fleste forældre finansierer formentlig købet ved at tage et lån i deres egen bolig. Derfor bør de undersøge, om deres økonomi samlet set kan klare de større lån og den øgede prisrisiko, siger Jens Lunde, lektor ved Institut for finansiering på Copenhagen Business School.

Som forældre bliver man udlejer, og man skal derfor være opmærksom på, at man bliver beskattet af overskuddet ved udlejning og ikke kun skal betale ejendomsværdiskat.

Oveni kommer ejendomsavanceskat, da man bliver beskattet af en eventuelt gevinst ved et senere salg af boligen, mens man ikke får fradrag, hvis lejlighedens værdi falder.

- Til gengæld kan man få fuldt fradrag på renteudgifterne som udlejer, siger Jens Lunde.

Vil man være helt sikker på, at forældrekøbet ikke bliver et økonomisk mareridt, kan det være en rigtig god idé at søge hjælp hos en professionel.

- En revisor eller advokat med erfaring på inden for forældrekøb kan rådgive om skattereglerne og om de forskellige måder, man kan købe en sådan lejlighed på, siger Curt Liliegreen, direktør i Boligøkonomisk Videncenter.

Markant stigning i boligpriserne Bolig renovering. København

Det er også vigtigt at tale økonomien igennem med sit barn, i forhold til hvor meget barnet vil kunne betale i husleje.

Ved et forældrekøb er det ligeledes vigtigt at få sat huslejen korrekt. Man skal derfor tilpasse udgiften og størrelsen af lejligheden i forhold til, hvad barnet vil kunne betale.

- En for lav husleje kan give et pænt skattesmæk til forældrene, da man ifølge Skat skal sætte husleje til markedslejen. Omvendt kan lejen heller ikke være for høj, hvis barnet søger boligsikring, siger Curt Liliegreen.

For at være på den sikre side vil det være en god idé at undersøge, hvad lejen er i tilsvarende lejligheder i det samme område. Ellers er det muligt at få huslejenævnet i kommunen til at vurdere, hvad der vil være den rette husleje.

lejlighed kbh

Som familie bør man også tale om, hvad der skal ske, når barnet er færdig med uddannelsen, eller ikke længere vil bo i lejligheden.

- Man skal gøre op med sig selv, om det skal være en begynderlejlighed, som en eventuel søskende kan overtage, eller en større lejlighed, hvor forældrene på et senere tidspunkt vil kunne flytte ind i, lyder det fra Curt Liliegreen.

/ritzau/FOKUS

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen