Berlingske Business
17:44Business Live vender tilbage tirsdag

Trump-sejr sender populært dansk boliglån ud i kulden

USA-TRUMP/GERMANY
Foto:

Valgsejren til Donald Trump får nu betydning for danske boligejere. Kursen på det afdragsfrie fastforrentede 30-årige lån til to procent er røget så langt ned, at Realkredit Danmark har fjernet det fra hylderne.

Valget af Donald Trump til USAs næste præsident har fået de danske realkreditrenter til at stige så meget de seneste dage, at det populære fastforrentede 30-årige lån til to procent uden afdrag nu er sat ud af spillet.

Når renterne stiger, falder kurserne nemlig. Og siden præsidentvalget er kurserne på de fastforrentede 30-årige obligationer faldet med omtrent 2 kurspoint. Det har fået Realkredit Danmark (RD) til at ændre i sine generelle låneanbefalinger.

Bolig
intensiverer jagten på lavere renter

»Vi anbefaler nu det 30-årige afdragsfrie 2,5 procent-lån for de låntagere, der ønsker fast rente og afdragsfrihed. Med en aktuel kurs tæt på 94 vurderer vi, at kurstabet nu er for stort på det afdragsfrie to procent-lån,« skriver Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i RD, i en kommentar.

Artiklen fortsætter under billedet
boliglån

Varianten med afdrag er dog fortsat at finde på hylderne hos RD, da kursen aktuelt ligger omkring 95,4.

»Vi fastholder endnu det 30-årige to procent-lån med afdrag som vores primære anbefaling frem for det tilsvarende 2,5 procent-lån, da det er billigere over tid og har en lidt større kursfølsomhed, der beskytter friværdien i boligen bedre i tilfælde af fremtidige rentestigninger,« skriver han.

Donald Trump

»Vi ved dog rent erfaringsmæssigt, at de danske låntagere har et stort fokus på kurstab, og i praksis betyder den seneste tids udvikling, at vi nok vil se flere låntagere, der vælger 2,5 procent-lånet med afdrag frem for to procent-lånet med afdrag.«

Renteudviklingen har også betydet, at det 30-årige 2,5 procent-lån med afdrag er tilbage på lånehylden samt det 20-årige to procent-lån og det tiårige et procent-lån.

boliglån

»Det var ellers ventet, at valget af Donald Trump ville have fået de danske realkreditrenter til at falde, da den økonomiske usikkerhed ville være stigende, og dermed en umiddelbar søgning mod finansielt sikre havne som danske realkreditobligationer. De finansielle markeder sadlede imidlertid hurtigt om efter valget, og fokus er nu i stedet på, at en mere ekspansiv finanspolitik  samt skattelettelser kan øge den økonomiske aktivitet og øge det underliggende inflationspres,« skriver Christian Hilligsøe Heinig.

Han forventer desuden, at rentestigningerne vil sætte en dæmper på den senere tids store konverteringsaktivitet.

Boliglån

»De seneste to kvartaler har budt på nogle pæne konverteringsbølger på i omegnen af 50 milliarder kroner pr. kvartal. Den seneste konverteringsrunde var især drevet af konvertering fra tre procent-lån ned i rente. Men de lavere kurser betyder nu, at vi generelt set ikke anbefaler låntagere med fastforrentede 30-årige tre procent-lån at konvertere ned i rente,« skriver han.

 

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen