Berlingske Business
12:39Kina vil i højere grad belønne elbilproducenter

Swap-lussing på en million til hver andelsbolig

swap
1000 kroner i sedler. Ialt er her fotograferet 250.000 kroner. Foto:

De omstridte swap-aftaler, der skulle sørge for en stabil boligafgift ved at eje en andelsbolig, har vist sig at medføre en kraftigt forøget gæld.

Tusindvis af andelshavere er havnet i en dyb gældsfælde på grund af omstridte swap-aftaler. Nu viser en opgørelse foretaget af Berlingske Business, at de indgåede swap-aftaler har påført andelshaverne en helt enorm gæld. I de offentligt kendte konflikter mellem andelsboligforeninger og banker om swap-aftaler har de knap 1.200 ramte andelshavere i gennemsnit fået forøget deres gæld med omkring en million kroner alene på grund af swap-aftalerne.

swap

Værdiløs andel

Aftalerne har andelsboligforeningerne indgået med banker for at sikre en fast rente og dermed en stabil boligydelse, men i stedet er gælden løbet løbsk, andelshaverne har måttet hæve boligafgiften, og da det ikke længere rakte, er den uhåndterbare gæld i nogle tilfælde endt i dramatiske retsopgør og i andre tilfælde i forhandlinger med de pågældende banker.

Den store gæld sætter i langt de fleste tilfælde andelshaverne i den situation, at deres andel er værdiløs og usælgelig, samtidig med at bankerne presser på for at få hævet den månedlige boligafgift. De andelshavere, der kan slippe af med deres andel, må oftest acceptere, at hele deres indskud er tabt.

swap

Swap uegnet til andelsboligmarkedet

Ifølge Tejs Carstensen, uafhængig analytiker af andelsboligmarkedet, er swap-aftaler slet ikke egnet til andelsboligforeninger.

»Jeg har endnu ikke set en eneste forening, der har haft glæde af en swap-aftale. Der har altid været et bedre alternativ til medlemmerne,« siger Tejs Carstensen.

Lund Poulsen swap sag

1,3 mio. kr. tabt pr. andel

På Vesterbro i København findes den andelsboligforening, AB Istedgade 44-46 Eskildsgade 23, der senest er kommet i en så håbløs økonomisk situation, at den nu forsøger at likvidere sig selv. Her er gælden forøget med 1,3 millioner kroner i hver andel.

Værst ramt er dog andelshaverne i Hostrups Have, Duegården og Thyra Danebod, alle beliggende på Frederiksberg, hvor hver enkelt andelshaver skal medregne en negativ værdi i omegnen af halvanden million kroner.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen