Berlingske Business
17:42

Spar tusinder med nem lånefinte: Boligejernes vej til flere penge i hverdagen

Bolig
Der er et kæmpe uudnyttet spare-potentiale, som tusindvis af danske boligejere nemt kan få gavn af, viser nye beregninger, som prisportalen Mybanker har foretaget for BT. Foto:

Der findes et kæmpe uudnyttet spare-potentiale, som tusindvis af danske boligejere nemt kan få gavn af.

Danskerne er eksperter i at finde besparelser på mindre forbrugsgoder som f.eks. dagligvarer, elektronik og flybilletter.

Men når det drejer sig om en af de største poster i privatøkonomien – boliglån – betaler mange danskere mere, end de burde.

Og det er især de dyre banklån, der typisk har en langt højere rente end realkreditlån, som virkelig tynger budgettet.

Men faktisk er der et kæmpe uudnyttet spare-potentiale, som tusindvis af danske boligejere nemt kan få gavn af, viser nye beregninger, som prisportalen Mybanker har foretaget for BT.

23BUSVillakvarter-1-141925.jpg

»Jeg vil tro, at vi snakker om hundredtusindvis af danskere, der kan spare rigtig mange penge,« lyder det fra John Norden, administrerende direktør i Mybanker.

Manøvren går ganske enkelt ud på at få en ny vurdering af boligen, og hvis den er steget i værdi, så er der god mulighed for at flytte bankgælden over i et langt billigere realkreditlån.

Villa

Og lige nu er det et godt tidspunkt at lave den finte, fastslår John Norden:

»Kombinationen af stigende huspriser og en historisk lav rente på realkreditlån gør det meget attraktivt for mange mennesker at få omvurderet huset. Der kan være en stor gevinst,« siger han.

Rent praktisk kan man enten oprette et tillægslån, der svarer til hele eller en del af banklånet, eller man kan omlægge det eksisterende realkreditlån og lægge bankgælden ind i dette.

Troels Lund Poulsen

Den gennemsnitlige rente på banklån blandt Mybankers brugere er 6,8 procent, hvorimod du i øjeblikket kan få et realkreditlån med en fast rente på 2,5 procent.

I Mybankers regneeksempel er der taget udgangspunkt i et hus, hvis værdi er steget fra 3,5 millioner kroner til 4 millioner kroner. Hvis denne boligejer afbetaler 400.000 kr. på sit banklån ved at oprette et tillægslån hos realkreditselskabet på samme beløb, så er der 12.598 kr. at spare på årsplan, hvis der er tale om et fastforrentet tillægslån. Over 10 år er besparelsen hele 125.984 kr.

»Det er meget nemt. Du ringer bare til din bankrådgiver i realkreditselskabet og siger, at du gerne vil have en ny vurdering, fordi du overvejer at lave om på finansieringen,« siger John Norden.

Boligejerne er blandt vinderne i finanslov boliglån

Martin Riedel, der er privatøkonomisk rådgiver og ejer af virksomheden Realkreditkonsulenten, har næsten dagligt kunder, der kan score mange penge ved at lægge bankgæld ind i ’murstens-lånet’.

»Jeg ser tit eksempler på, at vurderingerne er urealistisk lave. Det kan være et ældre ægtepar, der bor i et hus, som er vurderet til under tre millioner kr., men som efter en ny vurdering er fire millioner kr. værd,« siger Martin Riedel.

Danske Bank

Han forklarer, at det kan være en fordel at få et konkurrerende realkreditselskab til at give en vurdering.

»Vurderingerne kan være vidt forskellige. Det er lidt ligesom ’Hammerslag’ (DR-program, hvor ejendomsmæglere gætter priser på ejendomme, red.). Derfor kan det være en god idé at spørge nabo-kreditforeningen,« siger han.

Han tilføjer, at boliger i nogle tilfælde kan være steget så meget i værdi, at friværdien både kan ’sluge’ bankgælden og samtidig nedsætte bidragssatsen på realkreditlånet, fordi belåningsgraden bliver lavere.

30BUSHuse-i-Broenshoej-1431.jpg

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen