Berlingske Business
17:44Business Live vender tilbage tirsdag

Småt er ikke altid godt: Disse boliger falder mest i pris

Huse
Arkivfoto: Rækkehuse i Frederiksværk. Foto:

Når det kommer til prisregulering, er der et tydeligt skel. Ejerlejligheder og rækkehuse bliver justeret væsentligt mindre end villaer, landejendomme og sommerhuse.

Mægleren planter sit skilt solidt i forhaven, og der er blevet aftalt en pris, som huset skal koste. Men er dit hus lidt klejnt, er prisen nok sat for højt fra start.

Villaer og fritidshuse på mindre end 50 kvadratmeter falder nemlig mere i udbudspris end andre boliger.

Faktisk har de små huse og sommerhuse et gennemsnitligt prisfald på cirka fem procent, hvilket er højere end deres husfæller med et større bruttoareal - og generelt mere end rækkehuse og ejerlejligheder.

Bolig

Det viser nye tal, som Boliga har opgjort.*

Største fald

Altså kommer sælgerne her til at regulere mere på cifrene, end dem med mere plads eller med naboer klods op ad væggen. Og når danskerne fravælger de mindre boliger, skyldes det, at der er mulighed for at vælge huse og lejligheder med mere plads:

»Vi er generelt blevet rigere, og derfor har vi også råd til mere. Typisk er nyt byggeri også større end ældre. Der er altså færre, som efterspørger de mindre boliger,« siger boligøkonom Morten Skak fra Syddansk Universitet til Boliga.

730.000 boligejere får 10 milliarder kroner retur

Der er dog en anden gruppe sælgere, der rammer mere forbi prisen: De mest optimistiske udbudspriser bliver nemlig sat på landejendomme, der er mellem 50 -100 kvadratmeter.

Her er det gennemsnitlige fald på 6,8 procent. En procentsats, der sikrer denne type en førstepladsen over de største nedjusteringer, skriver Boliga.

Skarpe udbudspriser

De laveste prisnedsættelser finder man derimod på ejerlejligheder og rækkehuse - og det næsten uagtet størrelsen på boligen.

Allerbedst ser det ud for ejerlejligheder mellem 150 og 200 kvadratmeter. Ikke engang en enkelt lille procent er de i alt blevet nedsat med. Der er nemlig kun en gennemsnitlig prisnedsættelse på 0,8 procent.

»Ejerlejligheder ligger typisk i områder, der er blevet meget populære. Så de lavere prisnedsættelser afspejler udbud og efterspørgsel,« siger Morten Skak.

Blodpropper slår hårdt i yderområder Minister: Realistisk at

Og ingen rækkehuse og ejerlejligheder - om de er små eller store - er i gennemsnit blevet justeret mere end to procent.

Her kan du se alle de gennemsnitlige prisfald.

* Kombinationer af boligtype og størrelse med mere end 30 boliger til salg er med på listen. Statistikken er baseret på boliger til salg nu og her. Prisfaldet er altså et udtryk for det gennemsnitlige fald i udbudspris for alle boliger i hver kategori.

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen