Berlingske Business
17:45Business Live lukker for i dag - på gensyn i næste uge

Skal du købe dig et nyt hjem? Fem trin til det perfekte boligkøb

Sværere for købere at se månedlig husleje
Foto:

Uanset om budgettet rækker til en lille lejlighed eller en vandkantsvilla, er boligen typisk en af de helt tunge poster i budgettet. Samtidig er det ikke en handel, man gør hver dag, og derfor kan finansiering og boligkøb være en jungle fyldt med ukendte ord.

Har du penge, så kan du få. Har du ingen, så må du låne.

Især når det kommer til fast ejendom, er det for de fleste uundgåeligt, at de ejer for lånte penge. Og er det første gang, du kaster dig ud i et boligkøb, kan det være let at fare vild i junglen af finansielle ord og valg. Eller lade sig spise af med den dyrere løsning:

- Det er vigtigt at orientere sig i ens egen økonomi og mulighederne for finansiering.  Og så skal man huske på, at priserne hos banken altid er til forhandling, siger John Norden, partner i Mybanker.dk.

Boligportalen Boliga guider dig her gennem de økonomiske trin ved et boligkøb - og nederst kan du finde en forklaring på et par af de sværeste ord.

Boliger i københavn bliver solgt hurtigere og hurtigere

De fem trin til det økonomisk succesfulde boligkøb:

 

1. Frem med computeren: Læg et budget

Det er helt grundlæggende før et boligkøb: lav et budget. Så find dine kontoudtog for de seneste tolv måneder frem og få et overblik over, hvad du får ind på kontoen - og ikke mindst hvor pengene bliver brugt.

- Du skal udforske det sorte hul i din økonomi. Det gør ikke ondt, og du bliver ikke syg af det. Tværtimod bliver du glad for at vide, hvordan din økonomi hænger sammen, siger John Norden.

- Bruger du mange penge på biograf- eller byture, kan du enten vælge at sige: det vil jeg blive ved med, eller du kan overveje, om de penge hellere skal bruges på dit nye hus, siger han.

Sommerbolig_forbrugerEuropa_Bus

2. Tal med banken

Når dit budget er færdigt, kan du tage dit nyfundne økonomiske overblik med i banken, så de kan tage stilling til, hvor meget du vil kunne låne - og så skal du huske at tage pænt tøj på.

- Vær præsentabel, for du er på date med din bank. Det handler om at opbygge tillid, og det skabes bedst, hvis man er pænt klædt på og har gjort sit hjemmearbejde med både budget og realistiske boligdrømme, siger John Norden.

Og så skal man huske på at fortælle om dine fremtidsudsigter. Lakker studietiden mod enden, kommer du til at stige betragteligt i indtægt, og det gør dig endnu mere attraktiv som kunde.

3. Tal med bankens konkurrenter

Ganske som ved dating i klassisk, kærlighedssøgende forstand, skal man ikke nødvendigvis vælge det første og bedste bud på en partner:

- Måske er din bank mere sippet end andre, så undersøg datingmarkedet bredt. Forskellige banker vil give dig forskellige beløb at købe for, hvis de har andre krav til rådighedsbeløb eller gældsfaktor, siger John Norden, der opfordrer til man får flere tilbud, så man kan sammenligne dem.

Boligejerne er blandt vinderne i finanslov boliglån

4. Køb boligen - med rådgivere i hånden

Allier dig med en håndværker(-kyndig), en advokat og dit boligbudget, når du begynder at kigge på boliger.

- Dit budget gør, at du ikke begynder at kigge på Hellerup-villaer, hvis du kun har råd til en to-værelses på Nørrebro, siger John Norden og fortsætter:

- Håndværkeren skal også tidligt i spil, så han kan vurdere boligens stand. Uanset om dommen lyder "fin nok" eller "jeg er bange for den her vægs holdbarhed", er det vigtigt at vide.

Derefter kan du ifølge Boliga begynde at forhandle om prisen, og når I er nået til enighed, er det tid til at skrive under på kontrakten. Der er dog en ting, du aldrig må glemme:

- Du må ikke skrive under uden et forbehold for både finansiering og advokat. Advokaten skal tjekke det juridiske - og er også en bagdør, hvis du vil ud af handlen - mens banken skal godkende økonomien i købet, siger John Norden.

Storby-husejere risikerer stort skattehop RB-Plus Nu skal de afd

5. Vælg lånetype

Netop de forskellige former for lån volder mange hovedbrud ved et boligkøb. Og desværre er der intet entydigt svar på, hvilken finansiering der er rigtig. Om man er til variabel eller fast rente er en smags- og temperamentssmag.

- Man bor gennemsnitligt syv år i en bolig. Nogle bliver skilt, andre mister jobbet, eller også flytter man til en ny bolig. Derfor kan et femårigt flekslån sagtens være et godt alternativ til det fastforrentede lån, siger John Norden til Boliga.

- Og så er det vigtigt at være opmærksom på, at man afdrager de dyreste lån først. Så hvis man har måttet låne af familien eller hos andre kreditinstitutter ud over banken, så skal de beløb afvikles først, og de skal med som en udgift i budgettet.

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Business Direct Sponseret Se alle

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Efter et meget langt opsving på aktiemarkederne kan man næppe forvente, at den høje indtjening i de børsnoterede selskaber bliver ved med at fortsætte. Priserne på aktier er nu så høje, at de er på ni...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen