Berlingske Business
11:15Svensk storbank falder på børsen trods god indtjening

Se hvor meget boligejerne sparer på fastfrysning af ejendomsskatten i din kommune

RB PLUS Regeringen vil vurdere boliger fra luften
Foto:

En fastfrysning af skatten på grunde kan udløse en femcifret besparelse til hovedstadsområdets boligejere. Besparelsen vil oven i købet række langt ind i fremtiden.

Landets nye regering lægger op til at fastfryse ejendomsskatten på jord på det nuværende niveau – ikke kun i 2017, som det allerede er vedtaget i finansloven, men også i 2018, 2019 og 2020. Det vil skåne boligejere især i hovedstadsområdet for femcifrede stigninger i jordskatten, der ligger i det nuværende system. Dertil vil det holde skatten lav i mange år, hvis et nyt skattesystem bygger videre på den såkaldte 2025-plan, som den nu tidligere Venstre-regering fremsatte.

26BUSChrisander-3-130108.jpg

Hidtil er Folketinget dog kun blevet enig om selve systemet til at vurdere ejendomme – ikke om hvilken skat, der skal opkræves. Det forventes først at blive vedtaget i begyndelsen af det nye år, men den nye regering spiller altså allerede i sit regeringsgrundlag ud med at fastholde grundskylden nu. Det vil f.eks. alt andet lige spare boligejere på Frederiksberg for en skattestigning på knap 14.000 kr. med de nuværende ejendomsvurderinger.

»Den præcise effekt af fastfrysningen kræver, at man kender den nye vurdering. Men grundskylden efter 2018 vil for de fleste boligejere være et større beløb end nu. Med det nuværende system kunne der komme en stigning på op til syv procent om året, og det kan blive et stort beløb i de områder, hvor man i forvejen betaler meget,« siger cheføkonom Las Olsen, Danske Bank.

Artiklen fortsætter under grafikken

Jackpot i seks kommuner

Chefanalytiker i Nordea Kredit Lise Nytoft Bergmann har beregnet, at boligejerne i de seks kommuner med de dyreste boliger har udsigt til en samlet gennemsnitlig besparelse på regeringens forslag på 18.000 kr. over de kommende fire år. Forslaget fremgår af både regeringsgrundlaget og partiledernes udtalelser. Men ikke boligejerne i alle kommuner har fordel af den nye regerings planer.

Worried couple checking bank account online

»Hvis de får det igennem, så vil det betyde meget for boligejere i hovedstadsområdet, hvor boligskatterne står til at stige i de kommende år. Der er også 25 kommuner, hvor det ikke får betydning, fordi den gennemsnitlige boligejer allerede beskattes af den reelle grundværdi. Det er primært de billigste kommuner i Jylland,« konstaterer Lise Nytoft Bergmann.

Men fordelen for de dyreste kommuners boligejere ophører måske ikke efter 2021.

Den nye regering vil tage udgangspunkt i den tidligere Venstre-regerings 2025-plan, hvor en rabat skal ophæve yderligere stigninger i ejendomsskatten for nuværende boligejere, når det nye system til ejendomsvurdering og -beskatning er klar til indfasning. Jo lavere skatten er, når systemet og de nye vurderinger træder i kraft – formentlig i 2021 – desto lavere bliver skatten til de nuværende boligejere.

Billede

Store besparelser på tegnebrættet

Regeringens plan indeholdt også, at beskatningen af en ejendom ville miste rabatten, når ejendommen skiftede ejer.

»Så det er altså ikke ligegyldigt, hvad niveauet er, når det nye system træder i kraft. Hvis de kommer igennem med det, så er der ganske store besparelser i vente for boligejere især i og omkring hovedstadsområdet i de kommende år,« konkluderer Lise Nytoft Bergmann.

I øjeblikket bruges grundvurderingerne fra 2011 minus 2,25 pct., som er langt lavere end de nuværende boligpriser og den mellemliggende prisstigning indikerer i hovedparten af landets kommuner.

sommerhus

Danske Bank-cheføkonom Las Olsens beregninger viser da også, at der i 24 af landets kommuner er tale om at undgå en skattestigning på mindst 5.000 kr. årligt, mens der i otte af kommunerne kun undgås stigninger på under 1.000 kr. årligt – under forudsætning af de nuværende vurderinger og stigninger.

Peberholm

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen