Berlingske Business
12:10Ny milliardbøde fra Vestager til Apple-partner

Sådan har din friværdi udviklet sig

Skat beklager: Interne fejl er skyld i klageafvisninger Direkt
Foto:

Sidste år bød på både stigninger og fald i friværdierne i landets parcelhuse. Se udviklingen i netop din kommune på et interaktivt kort.

Prisen på huse er steget de fleste steder. Men gælden stiger også - dog ikke så hurtigt. Men der er også områder med fortsat faldende huspriser og dermed en faldende friværdi, viser en gennemgang af friværdierne landet over fra Realkredit Danmark.

Friværdierne er vokset mest sammen med huspriserne i hovedstadsområdet, og samlet set har syv ud af ti kommuner i 2014 har oplevet stabile eller stigende friværdier på parcelhuse.

»Friværdierne i de danske ejerboliger bundede i starten af 2012 på 928 mia. kroner, og ved udgangen af 2014 lå de på 1.084 mia. kroner. Det er en stigning på 156 mia. kroner. Zoomer vi ind på udviklingen gennem 2014, lå friværdierne ved udgangen af året 33 mia. kroner højere end året før. Den gennemsnitlige ejerbolig har dermed en friværdi på omtrent 640.000 kroner mod 622.000 kroner året før,« konkluderer cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig.

Skjoldagervej i Gentofte

Udviklingen af friværdien er sammensat af boligprisen og gælden. Og mens værdien af ejerboligerne generelt er vokset med 46 mia. kroner på et år, så er boliggælden vokset med 13 mia. kroner, der trækker i den modsatte retning.

Men Christian Hilligsøe Heinig opfatter stigningen i gælden som behersket og et udtryk for, at »danskerne fortsat er tilbageholdende med at optage tillægslån i friværdien til øget forbrug eller investeringer i boligen.«

»Når det er sagt, har de seneste kvartaler dog budt på en lidt øget appetit på gældssætning i boligen, men aktiviteten er fortsat afdæmpet i en historisk kontekst,« skriver han.

Det bliver den efter hans mening også ved med at være, fordi belåningsgraden i de danske ejerboliger fortsat er »relativ høj sammenlignet med udviklingen over de seneste godt 60 år.«

Boliga_frederiksberg_Business

»Det betyder også, at der ikke synes at være lagt op til en større lånefinansieret fremgang i det private forbrug over de kommende år. For en del boligejere vil der endda fortsat være et behov for at konsolidere den private økonomi, og her giver de historisk lave renter en hjælpende hånd, da de alt andet lige gør det nemmere at sætte turbo på nedbringelsen af sin gæld,« skriver Christian Hilligsøe Heinig.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen