Berlingske Business

Så meget koster en byggegrund

byggeri_Refner_artikel_og_teaser_615_x_339_2.jpg
Nyt og lækkert tager det sig ud - men ikke mange danskere køber en ny byggegrund for tiden. Udvalget af "brugte" huse er for stort, siger mæglerne. Foto:

Salget af grunde er næsten gået i stå, selv om priserne nogle steder er faldet kraftigt.

På to år er prisen på en gennemsnitlig byggegrund faldet med i omegnen af 20 procent - fra omkring til 1.000 kroner til nu cirka 800 kroner pr. kvadratmeter i gennemsnit. Det viser tal fra mæglerkæden Home, skriver Børsen.

Men det har alligevel ikke lokket køberne på banen. Drømmen om at opføre et splinternyt hus på egen grund udleves ikke af ret mange danskere for tiden. Det skyldes primært det store udbud af "brugte" huse til kraftigt faldende priser siden 2007, vurderer mæglere ifølge avisen: Med over 73.000 boliger til salg, er der for de fleste boligkøbere rigeligt at vælge imellem.

Og så har de nye grunde, som kommunerne sætter til salg, ofte en knap så fantastisk placering.

"Ofte vil nyudstykninger ligge mindre attraktivt end områder, hvor der allerede er bygget huse på. Derfor kan de være sværere at sælge," siger kommunikationschef Eva Nørgaard Petersen fra Nybolig til Børsen.

Salget er skuffende

Nybolig har i år solgt 30-40 procent færre grunde end sidste år, og flere steder er salget gået helt i stå: Syddjurs Kommune er et godt eksempel.

»2007 var et helt forrygende år for salg af byggegrunde - så gik det lidt nedad hen over 2008, og i år har vi ikke solgt en eneste,« siger teamleder for Team Ejendomme i Syddjurs Kommune, Steen Daugaard.

I Solrød har kommunen udstykket et område med det lokkende navn "Trylleskov Skov" med i alt 625 grunde, hvoraf de 48 er byggemodnet. Selv om priserne er sat ned fra mellem 2,1 og 2,2 millioner kroner til mellem 1,8 og 2 millioner kroner, er der endnu ikke solgt en eneste grund, oplyser teknisk afdelingsleder Steen Danielsen til avisen.

Stor prisforskelle

Ejendomsmæglerkæden Home har for Børsen beregnet de gennemsnitlige realiserede grundpriser i landets fem regioner:

  • Nordjylland: 537.000 kroner - uden de store udsving.
  • Midtjylland: 650.000 kroner - fra 200.000 kroner ved Viborg til 1,2 mio. kroner i Århus.
  • Syddanmark: 531.000 kroner
  • Sjælland uden for Hovedstadsområdet: 859.000 kroner - fra 150.000 på Lolland til 2,1 mio. kroner i Solrød.
  • Hovedstadsområdet: 2 millioner kroner - fra 1,3 mio. kr. i Tårnby til 4,2 mio. kr. i Hørsholm.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen