Berlingske Business

Så meget falder din rente

20070620-134628-6_artikel_og_teaser_615_x_339.jpg
Boligkøbere har udsigt til kraftigt faldende renter i løbet af årets første kvartal. Foto:

Der er udsigt til rentefald for boligkøbere over det kommende kvartal. Men hvor meget falder den?

Det bliver billigere for boligkøbere at låne penge i løbet af årets første kvartal, er økonomerne enige om. Størrelsen på besparelsen afhænger af lånetyper, og risiko hænger godt sammen med gevinsten.

De variabelt forrentede lån med årlig tilpasning står til at falde mest i rente, mens faldet er mere begrænset på et 30-årigt fastforrentet lån. Den lånetype er til gengæld på nippet til at lukkes op for en ny konverteringsmulighed fra syprocents lån til femprocents lån - altså den modsatte bevægelse af den opkonvertering fra femprocents lån til syvprocents lån, der flere gange var mulig i 2008 og kunne realisere en beskæring af restgæld.

Seniorøkonom i BRF Kredit Mikkel Høegh har for dinepenge.dk sammenregnet realkreditinstitutternes prognoser for renteudviklingen i de kommende tre måneder. Og ifølge dem vil renten på fastforrentede lån over 30 år falde fra 6,4 procent til 6,25 procent.

Men det er næppe nok til, at kursen runder 100 og dermed lukker serien til fordel for nye femprocents obligationer, der gør en nedkonvertering aktuel.

"Men det kræver kun et enkelt rigtig dårligt nøgletal eller en stor bank i problemer, før kursen kan komme over 100 og konverteringsmuligheden åbner igen," vurderer Mikkel Høegh.

Konverteringen af et lån på en million kroner fra syv procent til fem procent i pålydende rente kan skære godt 500 kroner efter skat af den månedlige ydelse og det dobbelte, hvis der er tale om afdragsfrie lån.

For nye boligkøbere bliver et 30-årigt lån på en million kroner dermed 825 kroner efter skat billigere end ved årsskiftet, hvis de ikke betaler afdrag.

Renten på de etårige lån med variabel rente står til at falde betydeligt mere i lyset af, at der allerede torsdag i næste uge forventes en rentenedsættelse fra den europæiske centralbank, ECB. Og de mest optimistiske tror endvidere på en rentesænkning fra den danske nationalbank måske allerede på fredag i denne uge.

"Inflationen er kun 1,6 procent i Europa, så der regnes med en nedsættelse på 0,25 og måske 0,5 procent," siger Mikkel Høegh med henvisning til, at centralbanken bekæmper inflation med rentefald.

Prognoserne siger i gennemsnit, at renten på etårige realkreditlån skal falde fra de nuværende 5,2 procent fra tilpasningen i december til 3,5 procent i løbet af første kvartal.

For nye boligkøbere er renten allerede faldet til omkring fire procent - mere end et procentpoint siden rentetilpasningen i december.

Det giver et fald i ydelsen på 935 kroner efter skat, hvis der er tale om et afdragsfrit lån, og omkring det halve, hvis man betaler afdrag.

Læs også: Bliv klar til stævnemøde med banken

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Truslerne om handelskrig kan ikke bare absorberes af aktiemarkederne, konstaterer Sampensions investeringsdirektør”Markederne er mere nervøse end sidste år og der har været større daglige udsving side...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen