Berlingske Business

Rekordpris på lejligheder sætter gang i boble-debat

Mausoleum Gerda Edel J
Prisen på lejligheder fortsætter med at skyde i vejret. Foto:

I løbende priser og hvis der ses bort fra den løbende inflation, så er prisen på lejligheder nu højere end rekorden fra sommeren 2006, viser nye tal. Det får flere økonomer til at advare mod prisbobler.

Prisen på lejligheder fortsætter med at skyde i vejret. Fra juni til juli steg priserne således med 1,0 procent, og dermed er priserne i nominelle værdier nu 11 procent højere end for ét år siden og dermed også højere end den hidtidige rekord, som var i juli 2006.

Det oplyser Danmarks Statistik.

Priserne på enfamiliehuse faldt derimod en smule med 0,5 procent fra juni til juli, og her er priserne fortsat ti procent under niveauet fra den hidtidige top i juli 2007.

Siden bunden i 2009, er prisen på lejligheder nu steget med 44 procent. Fremgangen har været endnu højere i de centrale bydele i København.

Udsigt

Korrigeret for inflation ligger huspriserne dog fortsat omkring 20 procent lavere end på toppen, mens priserne på ejerlejlighederne er omtrent 15 procent under niveauet fra 2006, hvor priserne toppede.

»At prisen på ejerlejligheder nu er på det højeste niveau nogensinde, er et klokkeklart bevis på, at den seneste tids snak om boligboble ikke blot er dommedagsprofetier,« siger Peter Bojsen Jakobsen, der er makroøkonom i Sydbank.

Han peger på, at danskernes indkomster langt fra er fulgt med himmelflugten på lejligheder, og med de seneste meldinger om et galoperende projektslag i landets to største byer er situationen bestemt ved at være kritisk igen.

»Det er ikke kun den aktuelle situation som er faretruende. Dansk økonomi er inde i et økonomisk opsving som bliver ledsaget af historisk lave renter, og renterne ser ud til at forblive lave lang tid endnu. Kombinationen af et økonomisk opsving og historisk lave renter er en sand boblecocktail, som kan gøre boligkøberne fartblinde,« siger  Peter Bojsen Jakobsen.

Boligkøb

Sydbank venter, at boligpriserne fortsætter op så huspriserne stiger med 6,5 procent i år og 7,0 procent til næste år.

Hos BRFkredit siger økonom Mikkel Høegh dog, at udlånet fra realkreditten ikke er steget noget videre de senere år.

»Så der er i hvert fald ikke tale om nogenkreditdrevet boligboble endnu,« siger han.

Boligøkonom Lise Nytoft Bergmann fra Nordea Kredit venter, at den kraftige optur på boligmarkedet, der er set de seneste måneder, snart bliver afløst af en mere moderate men stadig pæn stigning i boligpriserne.

»I 2016 og 2017 venter vi således, at huspriserne vil stige med knap tre procent om året, hvilket er noget mindre end det seneste år, men stadig flot set i en historisk sammenhæng,« siger hun.

Boligpriser

De nye tal fra Danmarks Statistik siger kun noget om udviklingen på landsplan og er ikke fordelt på byer eller regioner.

Statistikken dækker kun ejendomme solgt i almindelig fri handel, der er mellem parter, der ikke er i familie med hinanden, og hvor der ikke er tale om en delvis gave.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen