Berlingske Business

Regeringens prisstigninger lægger sig i spidsen

KBH lejlighed
Selv om lejlighedspriserne stadig ligger 12 procent under priserne i 2006 efter inflation, løfter regeringen alligevel en advarende pegefinger. Foto:

Den nye regerings første prognose for boligpriserne lægger sig i spidsen, og den bebuder skærpet overvågning af risikoen for en boligboble i København.

Mens risikoen for en boligboble lurer især i København, forudser regeringen nu højere kommende prisstigninger end alle andre i sin første Økonomiske Redegørelse med prognoser for de kommende år.

For indeværende år regner regeringen således med en stigning på enfamiliehuse på 6,5 procent i år, hvilket er mere end både Nationalbanken og vismændene, der forudsiger henholdsvis 5,9 og tre procent.

25BUSTeglgaardstraede.jpg

Realkreditkæmpen Nykredit forudser en stigning på 5,8 procent, men til gengæld en noget lavere stigning på 2,5 procent end regeringens fire procent til næste år.

Men det er lejlighederne, opmærksomheden samler sig om i øjeblikket. Og regeringen gør også opmærksom på, at priserne på lejligheder er steget betydeligt mere end husene især i de store byer, som oplever stor befolkningstilvækst.

»Befolkningen i København by er vokset med knap 13 procent siden 2008, hvilket presser efterspørgslen op,« skriver regeringen.

Advarsel fra regeringen

Selv om lejlighedspriserne stadig ligger 12 procent under priserne i 2006 efter inflation, løfter regeringen alligevel en advarende pegefinger.

»Den seneste udvikling i København by giver anledning til skærpet årvågenhed over for prisudviklingen, da høje prisstigningstakter gennem længere tid øger risikoen for en boligboble,« skriver regeringen.

Nyholm

Nykredits boligøkonom Joachim Borg Kristensen bider mærke i, at priserne på lejligheder i hovedstaden er steget med op mod 15 procent alene i år.

»Faresignalerne er tiltaget, og boligboble eller ej, så risikerer man, at priserne falder, hvis renterne stiger fra det nuværende niveau,« vurderer han.

Regeringen forventer, at de høje prisstigninger løjer af i årets anden halvdel på grund af de stigende renter. Men renteniveauet er så lavt, at det sammen med fremgang i dansk økonomi generelt vil holde hånden under fortsatte prisstigninger, vurderer regeringen.

Endelig påpeger regeringen i sin rede­gørelse, at bytteforholdet mellem lejligheder og huse er historisk gunstigt for ejere af lejligheder.

25BUSKunoy2.jpg

I København by kan hver kvadratmeter lejlighed byttes til knap 1,3 kvadratmeter hus i Københavns omegn og godt 1,6 kvadratmeter i Nordsjælland. På Østsjælland kan en københavnsk lejlighedskvadrat­meter veksles til godt 1,8 kvadratmeter i et hus.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen