Berlingske Business

Professor advarer mod forældrekøb

studenterhue615x339.jpg
Foto:

Tanken om at hjælpe sit barn med en studiebolig kan være nok så velment, men økonomisk set er den ikke særlig god. Det konstaterer Michael Møller, der er professor ved CBS.

Mor, far og den glade student er hyppige gæster hos ejendomsmæglerne i disse dage. 93.000 unge begynder efter sommerferien på en videregående uddannelse, og de skal have noget at bo i. Forældrekøb er populære, men ideen er ikke så god, som den umiddelbart lyder.

»Forældrekøb er noget skidt på mange måder,« siger professor Michael Møller, fra Handelshøjskolen i København.
Ofte ser forældrene barnets bolig som en del af deres pensionsopsparing, men det egner den sig slet ikke til:

»Pensionsopsparing er en langsigtet investering. Det hænger ikke sammen med forældrekøb, da boligen kun er købt til studietiden. Desuden er de fleste forældre allerede overvægtede i ejendomme, så det er alt for risikabelt, hvis de køber yderligere. De lægger deres æg i en kurv,« siger Michael Møller.

Alligevel er forældrekøb ganske populære. En opgørelse fra ejendomsmæglerkæden Home viser, at hver femte solgte lejlighed er et forældrekøb. De unge vil helst til Nørrebro og Nordvest, hvor forældrekøbene udgør omkring 40 procent af salget, og i Århus er andelen tæt på at kysse 50 procent.

Michael Møller advarer dog mod at følge strømmen. Flyttehyppigheden blandt unge er høj, og det koster omkring otte procent af boligens værdi at sælge og købe. Der er derfor mere fornuft i at finde en god lejebolig til studenten. Og skal det være en ejer, så lad barnet selv skrive under på skødet.

Hjælp med et lån

»Hvis man vil hjælpe sine børn, så skal man låne dem pengene til at købe en lejlighed. Så er det også børnene, der får skattefradraget,« siger Michael Møller.
Et andet argument for at opgive forældrekøbet er, at en god bid af skattefordelen forsvinder til næste år.

»Skattereformen betyder, at fordelen ved forældrekøb bliver mindre. Topskatten sættes ned til næste år, så fordelen ved fradraget bliver mindre,« forklarer Michael Møller.

Pas på priserne

Desuden er der selve investeringen. Er det en god ide at købe fast ejendom nu?
Rune Wagenitz, der er uvildig økonomisk rådgiver, føler sig ikke overbevist:

»Der er to ting i forældrekøb, investeringen og behovet for tag over hovedet. Det kan være en fin ide at få tag over hovedet, men som ejendomsmarkedet er lige nu, så ville jeg nok holde igen med investeringen,« siger Rune Wagenitz.

Beregninger fra Home – der som ejendomsmægler har en interesse i at få forældrene på markedet – viser, at det stadig er mere fordelagtigt at købe end at leje. Kæden argumenterer også med, at forældrekøb giver en skattefordel, og barnet kan tilmed søge om boligsikring som lejer.
 

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Truslerne om handelskrig kan ikke bare absorberes af aktiemarkederne, konstaterer Sampensions investeringsdirektør”Markederne er mere nervøse end sidste år og der har været større daglige udsving side...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen