Berlingske Business

Overvejer du at købe på tvangsauktion? Her er tre ting, du aldrig må glemme

Til BM
Fogedretten i Hestestræde, København. Foto:

Der kan både være fordele og ulemper ved at købe sit nye hjem på tvangsauktion.

Med blot 1.255 begærede tvangsauktioner i første halvår af 2017, er udbuddet en del mindre end på det almindelige boligmarked.

Til gengæld sælges de tvangsauktionerede ejendomme i langt de fleste dele af landet til kvadratmeterpriser, der er under det halve af, hvad  husene på i fri handel sælges for.

Og så er der hele sikkerheden mod lurende fejl og mangler, som man ikke får på tvangsauktionsmarkedet.

- Udfordringen ved at handle på tvangsauktion er, at man skal gøre et grundigt benarbejde forinden for at sætte sig ind i de særlige omstændigheder, der er ved at købe på tvangsauktion, siger Trine Peters, der er dagligleder for tvangsauktionssiderne itvang.dk og tvangsauktioner.dk.

Lejlighedspriser

- Udvalget er meget begrænset, man køber som beset, og derfor anbefaler vi kraftigt, at man besigtiger ejendommen med en byggesagkyndig, og så skal man inden auktionen have gjort sig klart, hvad ens maksimalbud er - medregnet de udgifter, der er i forbindelse med auktionen, siger hun.

Disse tre ting skal du huske, når du handler på tvangsauktion:

 

Du køber som beset. Som udgangspunkt afholdes der én samlet besigtigelse af en ejendom, der er på tvangsauktion, hvor interesserede har mulighed for at komme ud og se ejendommen. Og her skal man kigge sig rigtig godt for.

Ved køb på tvangsauktion bliver der nemlig sjældent lavet en tilstandsrapport, der afslører eventuelle skader, og der er således heller ikke mulighed for at tegne en ejerskifteforsikring. Køberen hæfter altså selv for samtlige fejl og mangler, boligen måtte have.

Du skal stille sikkerhed for dit bud. Bliver du den højest bydende på en tvangsauktion, skal du over for fogedretten stille sikkerhed for, at du kan betale hele købesummen. Det kan enten være ved at betale hele den såkaldte “store sikkerhedsstillelse” med det samme, eller ved at betale den “lille sikkerhedsstillelse”, der typisk udgør 15.-20.000 kroner, på dagen for tvangsauktionen, hvorefter den store betales inden én uge.

boligkøb

Det er vigtigt at være opmærksom på, at beløbet “låses” af fogedretten indtil alle auktionsvilkår er opfyldt, og at pengene derfor ikke kan anvendes til at betale størstebeløb og prioriteter. Det skriver Boliga.

Dit bud er bindende. Når du har budt på en ejendom på tvangsauktion, er dit bud - altså det du er villig til at give for ejendommen - bindende og kan ikke ændres. Bliver du den højestbydende på en 1. auktion, og begæres der en 2. auktion, vil dit bud være bindende frem til afholdelsen af 2. auktionen og ligeledes efterfølgende, hvis der ikke kommer et højere bud på 2. auktion.

Udover auktionsbuddet skal man betale et størstebeløb, der fremgår af salgsopstillingen, og så lægges der også en auktionsafgift på 0,5 procent oveni. Det, du byder, er altså ikke det eneste, du skal betale.

09BUSLise-Nytoft-Bergmann-1.jpg

Her kan du læse mere om at købe ejendom på tvangsauktion

 

 

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen