Berlingske Business
16:38Teva anfører fald blandt kopiselskaber

Økonom: Boligfesten er ingen boble

Danske sportsstjerner - Daniel Agger
Det er gået stærkt for boligpriserne det seneste år. Oven på en dyb krise har de lave renter og øget beskæftigelse sendt priserne op i en grad, hvor der ikke er langt til niveauerne fra før krisen. Foto:

Huspriserne er i flere år steget markant. Lave renter presser priserne op, men ikke til et bekymrende niveau.

København: Det er gået stærkt for boligpriserne det seneste år. Oven på en dyb krise har de lave renter og øget beskæftigelse sendt priserne op i en grad, hvor der ikke er langt til niveauerne fra før krisen.

Der er dog ingen grund til at frygte, at boligmarkedet igen er en boble, der er parat til at briste. Det vurderer Nordea boligøkonom Lise Nytoft Bergmann oven på Realkreditrådets statistik for prisudviklingen i tredje kvartal.

091SE20150803-145145-1dd.jpg

Statistikken viser en lille opbremsning i priserne for huspriserne, men fortsat fremgang for lejligheder. Huspriserne er de seneste år steget 7,1 procent og lejligheder med 11,7 procent, den højeste takt efter den økonomiske krise, der siden 2008 har præget dansk og international økonomi.

- En boble er prisstigninger, der ikke kan forklares med fundamentale økonomiske forhold. Den udvikling, vi har set på det seneste, er drevet at den usædvanligt lave rente, vi har. Så vi mener ikke, at der er tale om boble, siger Lise Nytoft Bergmann.

Ifølge Realkreditrådets tal ligger den gennemsnitlige kvadratmeterpris på et hus nu på 12.120 kroner, en stigning på 11 procent siden bunden i 2012. For lejligheder er tallet 22.681, 23 procent over bunden for det marked i 2011.

Fransk livsstil

- Vi kan godt være bekymrede for, om vi kommer til at se et prisfald, hvis renten stiger. Men det er ikke en boble, siger Lise Nytoft Bergmann og fortsætter:

- Før krisen så vi, at folk købte i forventning om yderligere prisstigninger. Det mener vi ikke, der er tale om nu. Det er et helt andet marked, hvor stigningen kan forklares med øget beskæftigelse og lave renter.

Når boligøkonomen holder øje med, om boligmarkedet er ved at ramme bobleterritorium, skeler hun til stemning og adfærd.

- Jeg ville blive bekymret, når aktiviteten på markedet begynder at blive hektisk. Når køberne kommer ned i banken og vil låne til en ny bolig, før de har solgt den eksisterende. Når folk ikke føler de kan vente, så skal man passe på, siger Lise Nytoft Bergmann.

n

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen