Berlingske Business

Nye flekslån for milliarder

pengesedler4_artikel_0.jpg
Der er mange penge at spare på at omlægge fra fast rente til flekslån for tiden - men familiens økonomi udsættes også for en større risiko. Foto:

Stort set alle boligejere vælger flekslån for tiden, og de færreste betaler afdrag på gælden.

Tendensen fortsætter: Ni ud af ti boligejere, som optog eller omlagde lån i andet kvartal, spiller på renterouletten og valgte derfor et lån med rentetilpasning.

Det er nemlig langt det billigste for tiden, fordi de lange renter ikke er faldet nær så meget som de korte de seneste otte-ni måneder: Et afdragsfrit flekslån på én million kroner med refinansiering om halvandet år kan lige nu optages til 1.675 kroner om måneden før skat, oplyser Realkredit Danmark. Det er historisk billigt. Med afdrag koster det samme lån omkring 3.600 kroner om måneden, mens et fastforrentet lån på fem procent med afdrag hver måned løber op i ca. 4.500 kroner.

Artiklen fortsætter under billedet
e756ffc42ca4595e7c8914ba3687db01.jpg

Afdragsfrihed hitter stadig

I andet kvartal var nettonyudlånet på 32 milliarder kroner, mens det samlede nyudlån inklusive omlægninger udgjorde 142 milliarder kroner. Heraf udgør nye flekslån langt størsteparten, og det bringer den samlede andel af flekslån op på 36 procent mod 24 procent for et år siden. Det samlede udlån for hele realkreditsektoren er på 2.254 milliarder kroner, hvoraf de 800 milliarder kroner nu er rene flekslån.

46 procent af lånerne holder fast i fastforrentede lån, mens 18 procent endnu har variable lån med en eller anden form for renteloft.

De afdragsfrie lån udgør knap halvdelen af den samlede låneportefølje, og det er især blandt rentetilpasningslånene, at de fleste vælger afdragsfrihed.

Stor fristelse - større risiko

Risikoen for, at mange boligejere kommer i problemer på samme tid, hvis renten stiger voldsomt, øges altså i takt med, at flere boligejere vælger variabelt forrentede lån - og afdragsfrihed.

Kombinationen betyder nemlig, at man kan komme i knibe med at betale ydelsen på lånet, og da man ikke har afdraget på gælden, vil et salg efter de senere års prisfald som oftest medføre et betydeligt formuetab.

Omvendt er det ekstremt fristende at slippe af med omtrent halvdelen af den månedlige udgift til boligen, så længe den korte rente er så meget lavere end den lange.

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Truslerne om handelskrig kan ikke bare absorberes af aktiemarkederne, konstaterer Sampensions investeringsdirektør”Markederne er mere nervøse end sidste år og der har været større daglige udsving side...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen