Berlingske Business
16:58Volkswagen-aktien falder efter regnskab

Nu vil Sverige stramme grebet om boligmarkedet endnu hårdere - selv om prisen falder

SWEDEN-TOURISM/
Foto:

I Sverige og Norge går man langt for at bremse væksten i boligpriserne med en hårdere boligregulering, og det har fået priserne til at falde. Nu vil vores svenske naboer stramme grebet yderligere ved at stille større adgangskrav for boliglånstagere med høj gæld.

Torsdag vil den svenske regeringen angiveligt tage den endelige beslutning om endnu en stramning af boligmarkedet for at stoppe væksten i boligpriserne og gæld, skriver det norske medie E24 og Reuters.

Sverige har allerede lavet en række tiltag, som har fået priserne til at falde. Det nye tiltag er på kreditsiden og vil øge adgangskravene for boliglånstagere, som har en høj gæld.

Forslaget er i tråd med anbefalingerne fra både Riksbanken og Finansinspektionen, som svarer til Finanstilsynet herhjemme:

»Husholdningernes høje og stigende gældsætning udgør lige nu den største risiko for svensk økonomi. Det er derfor vigtigt, at forslaget og skærpet amortiseringskrav (krav om afbetaling, red.) kommer på plads,« skrev den svenske nationalbank i sidste uge om forslaget.

451096717.jpg

Ifølge kilder tæt på forløbet vil det være overraskende, hvis den svenske regeringen ikke vedtager stramningen, som statsministeren i sidste lagde op til ville blive endeligt besluttet torsdag:

»En sådan stramning har ligget på bordet længe, og det vil være overraskende, hvis den svenske regering ikke går ind for tilsynets forslag,« siger NEF-direktør Carl O. Geving til E24.

24BUSMarkant-stigning-i-bol.jpg


Tidligere på året kom kvadratmeterpriserne i visse områder i Stockholm eksempelvis over 110.000 svenske kroner – ca. 85.000 danske kroner – og over 57.000 kroner i gennemsnit i den svenske hovedstad.

De høje priser har været medvirkende til en høj gældsætning i mange svenske husholdninger, og det fik allerede sidste år det svenske finanstilsyn til at gribe ind med blandt andet krav om afdrag, når gælden overstiger 50 procent af boligens værdi.

Advarsel til Danmark: Stop stigningerne

Mens både vores norske og svenske naboer strammer grebet om boligmarkedet og kan se priserne falde, lyder der også advarsler til den danske regering over de markante stigninger på boligpriserne i København og den høje gæld i de danske husholdninger.

Advarslerne kommer fra både Det Europæiske Systemiske Risikoråd - med chefen for Den Europæiske Centralbank, Mario Draghi, i spidsen - og den anerkendte, økonomiske tænketank Bruegel.

Men de danske politikere gør ikke det, der skal til, lyder dommen fra Dirk Schoenmaker, der er professor i finansiel stabilitet ved Erasmus Universitetet i Rotterdam og tilknyttet den økonomiske tænketank Bruegel i Bruxelles:

»Vores forskning viser, at udviklingen i Amsterdam, København, Oslo og Stockholm kræver handling for at lægge en dæmper på boligmarkedet. Norge og Sverige handler, men det er farligt, når regeringerne i Danmark og Holland ignorerer advarsler og anbefalinger fra de systemiske risikoråd,« sagde Dirk Schoenmaker til Berlingske Business mandag.

Han påpeger, at ni ud af ti finansielle kriser historisk set har haft forbindelse til boligmarkedet, og at det er nødvendigt at bremse voldsomme stigninger i boligpriserne for at forhindre en stor nedtur på et senere tidspunkt, som det skete i finanskrisen i 2008-2009.

Nationalbanken i Danmark har allerede påpeget, at adgangen til afdragsfrie lån i Danmark også bør begrænses - og i den forbindelse har de fremhævet Norge og Sveriges tiltag med begrænsninger på afdragsfrie lån.

Set i det lys er de seneste stramninger herhjemme milde, idet det stadig vil være muligt for alle at få afdragsfrie lån, så længe det er med fast rente. Tiltaget herhjemme tråde i kraft den 1. januar.

Ejerlejligheder: Priser på lejligheder i København rasler ned. Her lejlighedskompleks på Teglholmen i Københavns Sydhavn.

Ifølge cheføkonom i Nordea, Helge J. Pedersen, som følger udviklingen tæt på de noridske boligmarkeder, medvirker den høje gæld i Danmark også til, at vi er under et pres. Han mener, at vi bør følge den kurs, der er lagt af vores nordiske nabolande:

»Det er ikke et øjeblik for sent at tage det op i dag. Det er absolut vigtigt. De andre er foregangslande nu, hvor de for få år siden spurgte til vores erfaringer,« sagde han til Berlingske mandag og påpegede, at det er politisk følsomt emne i Danmark på grund af den store udbredelse af ejerboliger.


10BUSPix-Jill-170027.jpg

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen