Berlingske Business

Nu kommer rentehoppet: Nordea udsteder 3,5 procents boliglån

bolig
Foto:

Nordea Kredit er som det første realkreditselskab gået i gang med at gøre realkreditlån til 3,5 procent klar til kunderne.

De rekordlave renter rykker længere og længere væk. Nu er Nordea Kredit som det første realkreditselskab gået i gang med at forberede en ny obligationsserie til 30-årige fastforrentede lån til 3,5 procent. Det er varianten uden afdrag, fremgår det af en fondsbørsmeddelelse.

»I lyset af den seneste renteudvikling åbner Nordea Kredit i næste uge for udstedelse af 3½ pct. 2047 med mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år,« hedder det i meddelelsen.

Den nye låneserier erstatter lån til 3 procent, fordi kursen er faldet så meget og dermed giver kunderne så store kurstab ved optagelse af lånet, at det i nogle situationer kan være en fordel at skifte til den højere rente.

boliglån

Men den højere rente vil selvfølgelig også gøre boligkøb og optagelse af nye fastforrentede lån dyrere. Samlet set er det allerede blevet 850 kroner dyrere at betale på et afdragsfrit lån på 1 million kroner, oplyser boligøkonom i Nordea Krdit Lise Nytoft Bergmann.

»Den stigende rente gør det dyrere at være boligkøber og betyder, at det er blevet sværere at blive kreditgodkendt. Alene det seneste døgn er kursen på de lange obligationer faldet med 1,2 kurspoint, mens de siden starten af februar, hvor renten var lavest, er faldet med 9-10 kurspoint for de mest kursfølsomme serier,« skriver hun i en kommentar.

I konkrete ydelser skal en boligejer af med cirka 2.510 kroner om måneden for de kommende 3,5 procents lån, mens de tilbage i februar, da renten var på sit lavpunkt kunne slippe med 1.660 kroner efter skat for at låne en million kroner.

TIL BM BOL VORESKVVARTER.SØMDERMARKSVEJ.

Lise Nytoft Bergmann peger også på, at eksisterende boligejere kommer til at mærke den stigende rente.

»De højere renter vil nemlig alt andet lige være med til at presse boligpriserne ned, hvorfor allerede eksisterende boligejere vil blive ramt på deres friværdi. Da boligpriserne bestemmes af mange andre forhold end renten, forventer vi dog ikke, at vi igen skal til at se direkte faldende boligpriser. I stedet vil priserne stige mindre, end hvis renten havde været lavere,« skriver hun.

Det var uventet positive tal fra det amerikanske arbejdsmarked sent tirsdag, der fra onsdag morgen sendte renten op. De amerikanske renter smitter temmelig meget af på de europæiske og danske renter, og dermed var de amerikanske tal formentlig årsagen til, at kursen på de danske realkreditobligationer i løbet af onsdag formiddag faldt til under kurs 96.

Tallene kom fra den  såkaldte Jolts-rapport, der viste, at USA er tættere på fuld beskæftigelse end forventet. Den amerikanske centralbank styrer renteniveauet ud fra både inflation og beskæftigelse, så høj beskæftigelse også kan bevirke stigende rente.

 

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Truslerne om handelskrig kan ikke bare absorberes af aktiemarkederne, konstaterer Sampensions investeringsdirektør”Markederne er mere nervøse end sidste år og der har været større daglige udsving side...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen