Berlingske Business
17:46Tak for i dag

Nu kan du se andelsboligens samlede pris

lejligheder
Foto:

Nye krav til salgsopstillinger giver køberne bedre mulighed for at sammenligne med en ejerbolig.

Det bliver lettere at være andelsboligkøber. Ikke alene er regeringen klar med blandt andet en risikomærkning af andelsforeningers lån. Ejendomsmæglernes forening kræver også fra 1. november, at deres medlemmer oplyser en samlet såkaldt teknisk pris på en andelsbolig, så den kan sammenlignes med en ejerbolig.

Den tekniske pris kommer til at samle både indskuddet og boligens andel af foreningen. Desuden skal de nye regler sikre, at køberen får en samlet brutto- og nettoudgift til at sidde i boligen inklusiv en standardfinansiering af indskuddet.

Dermed kan prisen sammenlignes med en salgsopstilling til en ejerbolig.

"Vi mener, at andelsboligmarkedet er langt bedre end sit rygte, men vi må desværre også konstatere, at forbrugerne helt forståeligt har svært ved at orientere sig på markedet. For eksempel kan det være svært at gennemskue, hvad man reelt kommer til at sidde for om måneden, og det er besværligt at sammenligne de udbudte andelsboliger, der er på markedet. Derfor har vi i gennem længere tid arbejdet på et nyt sæt regler, som gør det lettere og mere gennemskueligt," siger næstformand i Dansk Ejendomsmæglerforening, Torben Strøm.

Standardfinansiering er udarbejdet samarbejde med Finansrådet og godkendt af Forbrugerrådet.

Dansk Ejendomsmæglerforening kan ikke garantere, at alle mæglere er klar med de nye beregninger fra 1. november. De skal i første omgang fremgå af konkrete salgsopstillinger, og på lidt længere sigt er det også meningen, at det skal udbredes til annoncer for boliger.

Ifølge Torben Strøm skal de nye regler sikre, at køberne ud over den månedlige boligydelse til foreningen også er opmærksomme på udgifter til finansiering af købesummen. Desuden skal den tekniske pris gøre købere af andelsboliger bevidste om, at de udover købsprisen også køber sig ind i en forening med et eller flere lån, som køberen via sit medlemskab af foreningen er forpligtet til at afdrage på via betaling af den månedlige boligafgift til foreningen.

Ifølge en nye analyse fra Realkredit Danmark steg prisen på andelsboligernes indskud i Region Hovedstaden, hvor andelsboliger er meget udbredte, med 1,5 procent fra 2. til 3. kvartal i år. I det foregående kvartal steg de med 0,8 procent, og dermed er en faldende tendens fra de foregående kvartaler brudt.

"Dermed ser vi i øjeblikket nogenlunde samme tendens som på ejerboligmarkedet. Ser vi på maksimalpriserne på andelsboligmarkedet, steg de et nøk mindre end købspriserne, og dermed blev spændet indsnævret en smule i 3. kvartal. Det gennemsnitlige nedslag i forhold til maksimalprisen er nu på 10 procent, og det er det laveste niveau registreret i indeksets historie," skriver cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig i analysen.

Tilbage i sommeren 2009 var nedslagene i gennemsnit på 20 procent.

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Efter et meget langt opsving på aktiemarkederne kan man næppe forvente, at den høje indtjening i de børsnoterede selskaber bliver ved med at fortsætte. Priserne på aktier er nu så høje, at de er på ni...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen