Berlingske Business

Nu har boligejerne 1.000 milliarder i friværdi

Luftfoto Viborg
Foto:

De stigende boligpriser giver boligejerene mere og mere friværdi at stå imod med. Men udviklingen skyldes også, at vi låner mindre.

Polstringen i de danske boliger vokser, og nu runder den samlede friværdi i landets boliger det meget runde tal 1.000 milliarder kroner. Udviklingen skyldes både de stigende priser, og at gælden i boligerne falder.

»Den samlede boliggæld - altså både realkreditgælden og bankgælden i boligerne - var ligefrem faldende i årets første kvartal. Det er kun anden gang, det er sket i perioden siden 1998, hvor vores data går tilbage til,« konstaterer cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig.

De 1.000 milliarder er det højeste niveau for friværdi siden 3. kvartal 2011. Men der er stadig sket et dramatisk fald i friværdierne, siden den store boligfest toppede i 2006. Friværdierne er faldet med 886 milliarder kroner svarende til 47 procent - både på grund af stigende belåning og faldende priser.

»De store fald i boligformuerne er uden tvivl en vigtig forklaring på den træge udvikling i privatforbruget gennem de senere år, hvor selv ikke skattelettelser, udbetaling af SP-penge og efterlønspenge samt rekordlave renter, har formået at skubbe forbruget op i større omdrejninger. De bedrede strømninger på boligmarkedet og i friværdierne er derfor også godt nyt for dansk økonomi, da bremseeffekten på forbruget kan forventes at være aftagende - især hvis det viser sig, at der er tale om et mere permanent skifte væk fra pres ned på friværdierne,« skriver Christian Hiligsøe Heinig i en kommentar til tallene.

I mikroperspektiv kan ejere af parcelhuse glæde sig over, at deres gennemsnitlige friværdi nærmer sig en halv million kroner - 20.000 kroner mere end i årets første kvartal og næsten 30.000 kroner mere end 2. kvartal sidste år.

Friværdierne er højest på Frederiksberg, i Gentofte og i Rudersdal med gennemsnitlige friværdier på henholdsvis cirka 3 mio. kroner, knap  2,15 mio. kroner og 1,55 mio. kroner.

For ejere af lejligheder har friværdierne været stigende i fem kvartaler i træk som en konsekvens af de kraftigt stigende priser. Her er de gennemsnitlige friværdier i begyndelsen af året opgjort til 900.000 kroner - 100.000 kroner mere end året før - men knap en halv million kroner under niveauerne i sommeren 2006.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen