Berlingske Business

Nu er det helt slut: Boliglån til 2 pct. kan ikke længere betale sig

RB PLUS Nyt udkantsudspil får blandet modtagelse
Overskrift
Foto:
 

Drømmelånet er dømt ude. Det populære 30-årige lån med en fast rente på bare 2 pct. er den seneste uge faldet så meget i kurs, at realkreditten ikke længere kan anbefale det.

Den seneste uges rentestigning har givet dødsstødet til det populære fastforrentede 2 pct. lån.

Det skyldes, at kursen er kommet under den magiske grænse på 95, hvor lånet ikke længere anbefales til den brede gruppe af boligkøbere, da kurstabet vil blive for stort, lyder det i en analyse fra Nordea kredit.

 

Aktuelt af  varianten af 2 pct. lånet med afdrag faldet fra 98,0 til nu 94,6, mens kursen på et tilsvarende lån med 10 afdragsfrie år er faldet fra 96,8 til 93,4.

»På den baggrund er det bedste fastforrentede lån nogensinde nu fortid,« skriver boligøkonom Lise Nytoft Bergmann i analysen.

konventering

Da det som boligkøber er bedst at optage et lån, når kursen er så tæt på 100 som muligt, betyder det, at 2,5 pct. lånet nu er tilbage på hylden som det mest attraktive fastforrentede lån.

For en boligkøber bliver det derfor omkring 300 kr. dyrere om måneden efter skat at låne 1 mio. kr.

"Tager man udgangspunkt i en boligkøber, der optog et 30-årigt fastforrentet lån på 1 mio. kr. for en uge siden, så ville den samlede ydelsesbetaling i hele lånets løbetid ligge på 1.352.000 kr. efter skat. Skal lånets optages i dag kommer den tilsvarende betaling op på 1.421.000 kr. eller 69.000 kr. mere," skriver boligøkonomen.

Samråd om stigende bidragssatser

Med drømmelånets død bliver det ikke bare dyrere at låne penge, det bliver også sværere at få en kreditgodkendelse.

"Når regningen til realkreditinstituttet stiger, uden at lønnen gør det samme, så vil det beløb, man kan låne, alt andet lige blive mindre. På den lidt længere bane lægger det et nedadgående pres på boligpriserne, mens det på den korte bane betyder, at boligkøberne vil skulle se sig om efter et lidt billigere hus, end det de oprindeligt havde sat næsen op efter," skriver boligøkonomen.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Truslerne om handelskrig kan ikke bare absorberes af aktiemarkederne, konstaterer Sampensions investeringsdirektør”Markederne er mere nervøse end sidste år og der har været større daglige udsving side...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen