Berlingske Business

Konvertering af realkreditlån - sådan

20050710-140040-4_artikel_og_teaser_615_x_339.jpg
Foto:

Renterne går op og ned, og med lidt snilde kan danske boligejere udnytte bevægelserne til enten af få en lavere rente eller til at realisere en lavere restgæld. Her er en guide, der illustrerer mekanismen i en konvertering.

Et realkreditlån kan konverteres i to situationer: Ved en rentestigning kan det konverteres op for at realisere en lavere restgæld på grund af de faldende kurser, eller det kan ved et rentefald konverteres ned til en lavere rente og dermed en lavere ydelse.

Opkonverteringen giver i nogle tilfælde en højere ydelse, så der skal tages hensyn til den forventede løbetid på lånet. Hvis den er lang, kan de forhøjerede ydelser æde den realiserede besparelse på restgælden. Men hvis der er planer om at sælge huset eller en tro på at renten falder, så der kan konverteres ned igen, så kan det være en god ide.

En nedkonvertering forøger som regel restgælden, og derfor skal der som hovedregel være et spring på to procentpoint i den pålydende rente, før det kan betale sig.

Her kan du klikke dig gennem enten en opkonvertering eller en nedkonverering og se et fiktivt eksempel på, hvad der sker med ydelse og restgæld. Tallene er et eksempel og giver dermed kun et billede af mekanismerne.


Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Venezuela har verdens største oliereserver – og en årlig inflation på 100.000 pct. Hvad er det lige, der sker?For en dansk investor var Venezuela frem til for få år siden interessant, fordi ØK havde s...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen