Berlingske Business
17:42

Kom ærgerlige regninger ved huskøb i forkøbet

Boligejerne er blandt vinderne i finanslov boliglån
Foto:

Udgifterne til fagpersoner i forbindelse med huskøb kan blive høje, men noget kan du klare selv.

Du er afhængig af kyndige, faglige øjne, når tilstandsrapporten på dit kommende hus skal tjekkes efter.

Tilstandsrapporten er langt hen ad vejen et visuelt skøn. Opdager du ikke skader, som forsikringen ikke dækker, inden du skriver under, ender regningen hos dig. Der er altså ikke andet at gøre end at betale sig til en grundig gennemgang, inden man sætter sin underskrift.

TIL BM BOL VORESKVVARTER.SØMDERMARKSVEJ.

Og et grundigt tjek af tilstandsrapporten kan ende med at være mange penge sparet, for en tilstandsrapport kan være mangelfuld, forklarer Tine Nielsen, der er arkitekt og fagekspert hos boligejernes videnscenter, Bolius.

»En tilstandsrapport kan godt have nul bemærkninger for en bygningsdel, der faktisk står til at skulle udskiftes, fordi den har levet sin forventede levetid«, siger hun.

Der er dog en række områder, hvor du kan gøre en forskel for dit budget både før og efter købsaftalen er underskrevet.

»Generelt skal man være på vagt over for tilbygninger, når man gennemgår husets stand. Det klarer fagpersonen, men du kan selv tjekke, om tilbygningen overhovedet er lovlig, for skriver du under på huset, hænger regningen for nedrivning på dig«, forklarer Tine Nielsen.

Bolia

Via kommunens byggesagsarkiv kan man tjekke, om der er indhentet tilladelse til byggeriet. Er der ikke det, skal du bede sælger sørge for at fjerne tilbygningen.

Desuden kan man også nemt selv tjekke, om der er banket træbjælker direkte ned i jorden, altså uden et støbt fundament, på eksempelvis et tilbygget halvtag.

Når underskriften er sat på skødet, er huset dit og det gælder også alle de reparationer og utætheder, du ikke fik opdaget - som forsikringsselskabet vurderer, at du burde have fundet.

En anden ubehagelig overraskelse for nye husejere kan blive den første varmeregning, når kulden sætter ind.

tv

Her kan man betale en fagperson for at lave et energitjek på huset, men til forskel fra tjek af tilstandsrapporten er der mere du kan gøre selv.

Ifølge rådgiver hos NRGi, Morten Madsen, er det faktisk en god idé at tjekke huset først selv, inden man eventuelt ringer efter hjælp.

»Det giver dig en bedre fornemmelse af husets styrker og svagheder energimæssigt og det sparer dig også for penge«, siger han.

På en kold og blæsende dag kan man således selv mærke efter, om der er fodkoldt, eller om væggen under loftet føles kold og om vinduerne er tætte.

Lav dit eget energitjek

  • Mål isoleringen på loftet. Ordentlig isolering er alfa og omega og skal være mellem 25-30 centimeter. Tjek samtidig, om der kommer lys ind gennem tagbelægningen.
  • Find kuldebroerne. Er hulmurisoleringen begyndt at falde sammen, vil det kunne mærkes med hånden øverst i væggen på en blæsende dag. Det vil muligvis kunne ses som mørke aftegninger eller striber på lofter eller vægge.
  • Vinduets isolering. Med en lighter kan man tjekke vinduernes fuger og lister. Hvis flammen blafrer er fugerne selvsagt utætte.
  • Fodkoldt. I ældre huse kan gulvet være sunket, hvilket medfører, at der trækker luft ind udefra. Mærk efter med hånden, om det trækker ind mellem gulv og væg.
  • Hvide misfarvninger mellem termoruderne betyder, at vinduet er punkteret, hvilket koster på varmeregningen. Er dine forsatsruder utætte, dannes der rim imellem ruderne.

Kilde: NRGi

 

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen