Berlingske Business
17:02ISS' store ordre trækker C20 op i pænt plus

Køb boligen på tvangsauktion og spar penge

tv
Mange afholdes fra at købe på auktion, selv om der kan være mange penge at spare. Foto:

Det er mange penge at spare ved at købe bolig på tvangsauktion, men det gælder om at være godt forberedt, før hammeren falder.

Det kan sagtens betale sig at droppe ejendomsmægleren og i stedet shoppe ny bolig på tvangsauktion.

Men det er ikke uden risici, siger afdelingsleder på itvang.dk og tvangsauktioner.dk, Trine Peters.

På en tvangsauktion køber du nemlig boligen som beset uden måske at vide, om der gemmer sig ubehageligheder bag den smukke facade.

- Udfordringen er, at du køber ejerboligen som beset, det vil sige, at der ikke er udarbejdet en tilstandsrapport, og dermed har du heller ikke mulighed for at tegne en ejerskifteforsikring, siger Trine Peters.

Flere boligejere gik fra hus og hjem i november

Det afholder en del fra at købe på auktion, selv om der er mange penge at spare, siger hun.

Kan du leve med uvisheden om eventuelle skeletter i skabet, er der tusindvis af kroner at spare.

Den uafhængige boligside, Boliga.dk, har foretaget flere undersøgelser af ejerboliger solgt på tvangsauktion.

Den seneste viser, at huse på tvangsauktion blev handlet 36 procent under den offentlige vurdering, mens besparelsen er på 28 procent for lejlighederne, oplyser Tine Sode, som er byggeteknisk ekspert hos Bolius.

- Hvis du har fundet et hus, som du synes har den helt rigtige beliggenhed, er der mulighed for at gøre en god handel, siger Tine Sode.

Men det er vigtigt at huske, at du ikke har nogen jordisk chance for at forsikre dig, påpeger hun.

- Derfor skal budsummen også afspejle risikoen. Det er meget vigtigt at besigtige boligen sammen med en byggesagkyndig og lægge et beløb oveni buddet, så der er råd til reparationer efterfølgende, lyder rådet fra Tine Sode.

Flere boligejere gik fra hus og hjem i november

Trine Peters fra itvang anbefaler at tage kontakt til den advokat, der fører sagen, for at få overblik over, hvilke økonomiske forpligtelser der følger med ejendommen, og tage en snak med din bank, så du har styr på, hvor meget du kan byde.

- Det er også en god idé at tage rundt til nogle andre tvangsauktioner på forhånd og få en fornemmelse af, hvordan det foregår, så du ikke lader dig gribe med af stemningen på dagen, påpeger hun.

boliger

Der er desuden vigtigt fra start at gøre sig klart, at der er udgifter ud over selve budsummen.

Det såkaldte "størstebeløb" skal du bide særligt mærke i. Beløbet dækker advokatens salær og udlæg, ejendomsskatter, rettens udgifter, brandforsikring m.m. og kan ifølge Bolius let løbe op i 50.000 kroner eller mere.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kommenteres og debateres via Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen