Berlingske Business
13:23Bank of America leverer pænt overskud trods gigantisk skattenedskrivning

Kina-devaluering giver comeback til billigt boliglån

Boliglån
Det populære 2,5 pct. lån har nu fået comeback efter en periode med stigende renter. Foto: Mathias Løvgreen Bojesen/Scanpix 2015 Foto:

Godt nyt til boligejere, der drømmer om et billigt fastforrentet realkreditlån. Kinesisk devaluering har givet comeback til 2,5 pct. lånet. Men det kan blive en kort fornøjelse, advarer cheføkonom.

Takket være kineserne kan de danske boligejere igen få det populære 2,5 pct. lån til en attraktiv kurs. Det skyldes, at Kina for tredje dag i træk har nedskrevet sin valuta over for den amerikanske dollar, forklarer investeringsøkonom Per Hansen fra Nordnet.

07BUSboliglaan.jpg

»Mens verden holder vejret og forsøger at afkode, hvor mange flere nedskrivninger af den kinesiske valuta centralbanken har i skuffen, rammer det gamle mundheld om, at »den enes død er den andens brød« de danske boligejere. Bagsiden af en svækket kinesisk valuta er nemlig et nedadgående pres på de globale renter - herunder også de danske - og det er gode nyheder for boligejerne,« siger han.

I går lukkede det 30-årige 2,5 pct. lån med afdrag i en gennemsnitskurs på 96,74, mens den afdragsfrie variant endte på kurs 95,23.

boliglån

»De seneste dages devalueringer fra Kina har således været med til at sende de danske realkreditrenter lidt ned, da det tolkes som et signal på svaghedstegn i kinesisk økonomi, og dermed også øget modvind til den globale økonomi,« skriver cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig, Realkredit Danmark, i en kommentar.

Selvom 3 pct. lånet stadig er i spil til en gunstig kurs, der nærmer sig 100, er kurserne på 2,5 pct. lånene med og uden afdrag nu oppe i et niveau, hvor Realkredit Danmark har valgt at ændre sin officielle låneanbefaling fra 3 pct. til 2,5 pct. lånet.

Boliglån

»Det skal ses i lyset af, at 2,5 pct. lånet er billigst over tid og har den største kursfølsomhed. Dermed er det den bedste beskyttelse af friværdien i tilfælde af evt. fremtidige rentestigninger. Der er stadig et lille stykke vej til, at 3 pct. lånet lukker, og for boligejere, der ønsker at mindske deres kursrisiko i tilfælde af førtidig indfrielse, kan 3 pct. lånet dog være en mulighed frem for 2,5 pct. lånet,« lyder det fra Christian Hilligsøe Heinig.

Med dagens nedskrivning på 1,1 pct. lyder den samlede devaluering af den kinesiske valuta over for dollaren på 4,6 pct.

»Over for euroen og dermed danske kroner er nedskrivningen reelt noget større, i det den amerikanske dollar er faldet med næsten 2 pct. i den samme periode overfor euroen. Det er fortsat svagere vækstudsigter, som får den kinesiske centralbank til at reagere,« forklarer Per Hansen.

bolig

Nedskrivningen bliver mærkbar flere steder. For Europa og dermed Danmarks vedkommende vil det blandt andet komme til at betyde, at renterne forbliver lave i en længere periode, mener investeringsøkonomen.

Boligejerne havde ellers lige vænnet sig til, at renterne var begyndt at gå den anden vej, hvor det toneangivende fastforrentede lån pludselig hed 3,5 pct. Og det har været med til at tage toppen af prisstigningerne på boligmarkedet de seneste måneder.

Villakvarter

»Et comeback til 2,5 pct. lånet betyder, at boligmarkedet får lidt medvind fra renteudviklingen igen. Effekten på boligmarkedet er dog her og nu kun på marginalen, og det er endnu for tidligt at spå om, hvorvidt de seneste dages rentefald blot er en enlig svale. Vi kan derfor heller ikke afvise, at det kun er for en kort stund, at 2,5 pct. lånet fortrænger 3 pct. lånet i vores anbefalinger,« skriver RDs cheføkonom.

Han peger på, at den amerikanske centralbank i løbet af efteråret efter alt at dømme fortsat har planer om at forhøje den pengepolitiske rente. Og det vil i sig selv kunne give et opadgående pres på de danske realkreditrenter.

RB PLUS Nyt udkantsudspil får blandet modtagelse

»De seneste dages begivenheder med nedskrivningerne af den kinesiske valuta giver dog en øget usikkerhed om timingen af den første amerikanske renteforhøjelse siden 2006,« skriver Christian Hilligsøe Heinig.

 

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen