Berlingske Business

Ikke kun et københavnerfænomen: Udbuddet af andelsboliger dykker i hele landet

carlsbergNY
Ikke kun et Københavner-fænomen: Udbuddet af andelsboliger dykker i hele landet Foto:

Mange lader nok tankerne vandre til det overophede københavner-marked, når andelsboligerne nævnes.

Men boligformen er ikke et storbyfænomen, og over hele landet falder udbuddet af andelsboliger. Altså er der væsentligt færre varer på hylderne for de boligsøgende, der går efter den historisk mere fællesskabsorienterede boligform.

Leder man eksempelvis efter en andelsbolig i Region Nordjylland har man i løbet af 2017 kun haft 339 udbudte andelsboliger at se nærmere på - mens der tilbage i 2013 blev sat 613 boliger til salg. Det skriver boligsiden Boliga.

Når udbuddet falder - også andre steder end omkring Aarhus og København - så hænger det sammen med, at det er bedre tider på ejerboligmarkedet, og det har en afsmittende effekt:

Boliga

»Det, vi hører, er, at det generelt går bedre, og at det er nemmere at afsætte andelsboliger end tidligere - særligt i de områder, hvor priserne på ejerboliger er stigende,« siger Jan Hansen, direktør i Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (AB).

»Andelsboligmarkedet er afhængigt af prisen af ejerboliger, og i de områder, hvor der har været prisstigninger på ejerboliger, er det blevet lettere og hurtigere at afsætte en andelsbolig. Mens andelshaverne i områder uden de store prisstigninger stadig kan have problemer med at sælge boligen,« siger han.

680967103.jpg

Høje boligafgifter

Det er da også i Nordjylland, Syddanmark og på Sjælland, at der har været det laveste fald i antallet af udbud over de seneste fem år.

Mens det procentvise fald i Region Hovedstaden er på 85,5 procent sammenlignet med 2013, så var det i Region Syddanmark på 27 procent og på 35 procent i Region Sjælland.

Andelsforeninger i de områder af landet, hvor blusset stadig er noget lavt, kan være udfordret af, at boligafgiften på boligerne ofte er høj.

»Det kan have været for dyrt at bygge boligerne, og når man så nu skal til at betale afdrag, er prisen ikke konkurrencedygtig i forhold til en ejerbolig,« siger Jan Hansen til Boliga.

Ældre får nej til at låne i friværdi

Og netop udfordringerne for andelsboligerne i landdistrikterne skal granskes yderligere i Udvalget for levedygtige landsbyer. Det blev besluttet, da der for nylig blev indgået et politisk forlig om andelsboligmarkedet:

»Problemet rækker nemlig længere end en enkelt beboer, der ikke kan sælge sin bolig. I foreninger med relativt få enheder, og hvor beboerne har en høj alder, vil et dødsfald have stor betydning, fordi der så mangler en, der kan betale,« siger Jan Hansen.

Minister: Andelspriser vil eksplodere hvis prisloft fjernes

Så mange andelsboliger blev der udbudt til salg:

Artiklen fortsætter under billedet
re

Her kan du se de udbudte andelsboliger

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Danske pensionsselskaber kan lige nu fortælle om afkast, der ligger og svinger i størrelsesordenen 0-3 pct. Det er langt fra sidste års to-cifrede gevinster, men der er en gode forklaringer på, at afk...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen