Berlingske Business
12:10Ny milliardbøde fra Vestager til Apple-partner

Historisk prisfald på boliger

hustage_Henriksen_artikel_3.jpg
Prisfaldet på boligmarkedet i Danmark har epicenter i København og spreder sig som ringe i vandet ud i provinsen. Foto:

Prisfaldene  - særligt på villaer omkring København - er bekymrende for dansk økonomi. Nedturen kan trække ud i flere år.

Det er, når udviklingen fra fjerde kvartal af 2007 sammenlignes med samme periode i 2008, at priserne er faldet med denne historisk store fart.

”Prisfaldet blev en del større end ventet,” lyder kommentaren fra Steen Bocian, der er cheføkonom i Danske Bank.

Jo længere væk man kommer fra hovedstadsområdet, jo mindre er boligpriserne dog faldet, og i Vestjylland steg priserne en lille smule.

Også antallet af handler er meget lavt. Der er handlet  34 procent færre boliger i 4. kvartal 2008 sammenlignet med samme tid året før.

”Det lave antal handler tyder på, at huspriserne vil falde yderligere i 2009. Vi regner med et prisfald på mere end seks procent i år,” siger Steen Bocian.

Endnu hårdere er der gået på markedet for ejerlejligheder, mens sommerhuse har vist sig overraskende stabile over de seneste kvartaler.

Krisen på boligmarkedet kalder Steen Bocian ”bekymrende” for dansk økonomi, der er meget afhængig af boligprisernes udvikling. Når huspriserne stiger, så trækker det forbruget op - mens det modsatte gør sig gældende, når priserne falder.

"Meget taler for, at vi tidligst i 2011 kan begynde at spejde efter en vending i dansk økonomi, da boligmarkedet vil trække økonomien kraftigt ned i de kommende år," siger Steen Bocian.

Økonom Niels Rønholt fra Jyske Bank mener dog også, at der er lyspunkter.

”Renten er faldet ganske betydeligt i år, og der er tilmed yderligere rentefald i sigte. Efter røgen har lagt sig, og vi har set nogle små sprækker i de sorte skyer, kan vi dog stadig konstatere, at boligmarkedet fortsat står over for det samme grundlæggende problem - nemlig at boligerne fortsat er dyre i en historisk sammenligning,” siger Niels Rønholt.

Han venter dog også, at priserne fortsætter den nedadgående trend de kommende kvartaler. Også fordi flere tvangsauktioner og stigende ledighed lægger pres på priserne.

Læs også: Sommerhuse brager ned i pris

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen