Berlingske Business

Her er de nye rigmandsghettoer i de danske storbyer

Nybyggeri
Nordhavn i København er et af de nye boligområder, som er under udvikling. Foto:

Priserne på nybyggeri i Danmarks storbyer er så høje, at der bliver skabt deciderede rigmandsghettoer, hvor kun dem med meget dybe lommer kan være med. Det er en kedelig byudvikling, mener direktøren for Boliga.dk.

Med massive prisforskelle på nye og gamle boliger er der sat gang i en udvikling, hvor de mange nye boligområder bliver ghettoer for de rige. Det viser dugfriske tal fra Boliga.dk. Direktøren for boligportalen finder det bekymrende, at samfundet bliver delt op på den måde.

»Det, vi ser i øjeblikket, er skabelsen af deciderede rigmandsghettoer i Danmarks største byer. Her bliver der rejst økonomiske mure, hvor det kun er de rige, der bliver lukket ind ad porten,« siger Frederik Rovsing, boligøkonom og direktør i Boliga.dk.

04BUSPix-Funkisbolig-Claus-.jpg

Ifølge tallene er de ejerlejligheder, der er blevet bygget i 2015 eller senere i København, Aarhus, Odense og Aalborg, og som er blevet handlet i løbet af det seneste år, alle dyrere end den ældre boligmasse i de danske storbyer. Flere steder endda ganske betragteligt.

Den største prisforskel finder man i Odense, hvor salgskvadratmeterprisen er næsten dobbelt så høj for en ejerlejlighed i et nyt byggeri som i et gammelt. Helt konkret koster nybyg i gennemsnit godt 32.000 kroner per kvadratmeter, mens kvadratmeterprisen i en gammel ejerlejlighed er på knap 17.500 kroner.

Artiklen fortsætter under billedet
Boliga

Prisforskellen er faktisk mindst i København, hvor nybyg koster godt 38.800 kroner per kvadratmeter og gammelt knap 35.400 kroner - altså en forskel på godt 3.400 kroner. Det svarer til, at en nybygget lejlighed på eksempelvis 80 kvadratmeter i København i gennemsnit koster 3,1 millioner kroner, mens én, der har flere år på bagen koster omkring 2,8 millioner kroner. I Odense vil de tilsvarende koste henholdsvis 2,6 millioner kroner for nybyg og 1,4 millioner kroner for en gammel lejlighed.

aaa

Frederik Rovsing peger på, at rigmandsghettoerne ikke kun er et fænomen på ejerboligmarkedet, men også gælder lejeboligmarkedet, fordi der er fri prisfastsætning af huslejen på nybyggeri.

29BUSEnergim-rke01-093124.jpg

»Lejeboligmarkedet i områderne vil derfor også i vid udstrækning være lukket land for mennesker med almindelig indkomst. Ved at samle en masse af den samme type mennesker de samme steder, får man en kedelig byudvikling, da man ikke får skabt de forskelle i levevis, der giver en god dynamik i et lokalsamfund,« siger han.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

Venezuela har verdens største oliereserver – og en årlig inflation på 100.000 pct. Hvad er det lige, der sker?For en dansk investor var Venezuela frem til for få år siden interessant, fordi ØK havde s...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen