Berlingske Business
17:13Mærsk-aktier sank til bunds i rødt C20

Gør et hus-kup: Tvangsauktionerede huse handles til under halv pris

Flere boligejere gik fra hus og hjem i november
Arkivfoto. Der kan være mange penge at spare, hvis du forelsker dig i et hus, der er på tvangsauktion. Foto:

Der kan være mange penge at spare, hvis du forelsker dig i et hus, der er på tvangsauktion. I 2016 gik husene i Nordjylland eksempelvis 74 procent billigere på tvang, end de blev solgt for i almindelig fri handel.

Der kan være mange penge at spare, hvis du vælger at sætte din boligopsparing i en tvangsauktion frem for i en villa-handel på det almindelige frie boligmarked, skriver Boliga.dk

I Holstebros Retskreds har tvangsauktionskøberne med de højeste bud således i gennemsnit fået deres kvadratmeter hele 74 procent billigere, end dem der har købt en ny villa eller et rækkehus i fri handel.

Billede


Det viser en udregning, som boligsiden Boliga har foretaget af alle tvangsauktionshandler og almindelige frie handler af villaer og rækkehuse i 2016.*

Holstebro-området, der også dækker kommuner som Lemvig, Morsø, Struer og Thisted, er således det sted i landet, hvor der er den største forskel på tvangsauktions-priserne og salgspriserne på det almindelige boligmarked.

Boliglån


I den anden ende af skalaen findes byer som Roskilde, Horsens og Næstved, hvor der også er penge at spare på en tvangsauktionshandel.

Her får man nemlig i gennemsnit en villa på tvangsauktion mellem 43 og 49 procent billigere end i almindelig handel.

- På tvangsauktion køber man som beset. Der er ingen ejerskifteforsikring, der dækker fejl og mangler. Man skal derfor ofte afsætte penge til at renovere for udover sit bud. På tvangsauktion skal ejendommen, modsat i fri handel, også handles på meget kort tid. Der er derfor ikke samme tidshorisont til at overveje købet, siger Trine Peters, der er afdelingsleder for de to tvangsauktions-sites Tvangsauktioner.dk og iTvang.dk.

- Alle disse omstændigheder gør, at der som oftest accepteres langt lavere priser end i fri handel.

Tvang

Knap så tryg handel - knap så meget at vælge imellem

Med i handlen på en tvangsauktion får man altså ikke de samme rettigheder, som man gør, når man sætter sin underskrift på en almindelig bolighandel, skriver Boliga.dk

På tvangsauktioner købes husene nemlig uden forbehold, og det vil blandt andet sige, at du ikke kan holde den tidligere ejer ansvarlig, hvis der efter overtagelsen eksempelvis findes svamp, insekt-skader eller andre ubehagelige overraskelser i bygningen.

Samtidig er antallet af ejendomme, der handles på tvang, langt fra så stort som udbuddet på det gængse boligmarked, og dermed er muligheden for at falde over drømmehuset også mindre.

Boliga


Det betyder færre bydere, og også det, mener Trine Peters, spiller en rolle i de store prisforskelle på tvangsauktionsmarkedet - særligt når det kommer til udkantskommunerne, hvor boligmarkedet i forvejen går trægt.

- Der er formodentlig en begrænset efterspørgsel i udkantsområderne og derfor færre personer, der møder op og er med til at byde ejendommen op i pris, siger Trine Peters.

Se hvor meget billigere det er at handle på tvang i dit område her
*Boliga har kun medtaget retskredse, hvor der er foretaget min. 20 tvangsauktioner og 20 alm. frie handler i 2016. Der er ikke medtaget tvangsauktioner med boliger, der er handlet for under 10.000 kr. 

1

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen