Berlingske Business
13:49Erik Damgaard efter kaotisk børsdebut: Nordea er et »fæhoved«

Gebyrhop til andelsboligerne

colourbox1043244_artikel_og_teaser_615_x_339_0.jpg
Foto:

Gebyrskruen bliver strammet for andelsforeningerne. Realkreditselskaberne har sat bidragssatserne op på deres lån til andelsforeningerne. I nogle tilfælde er der tale om en fordobling.

De nye SOD-lån og finanskrisen bliver dyr kost for de danske andelsforeninger. Realkreditselskaberne over en bred kam har bebudet, at gebyrskruen skal strammes over for andelsforeningerne.

Mere præcist drejer det sig om, at de såkaldte bidragssatser bliver sat i vejret. Det er de gebyrer, andelsforeningerne skal betale for deres lån, og hos Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF) skaber realkreditselskabernes fremfærd utilfredshed.

De stigninger i gebyrerne, som realkreditselskaberne lægger op til, er alt for store i forhold til den begrænsede risiko, der er på lånene til andelsforeningerne, mener direktør i ABF Jan Hansen.

Ligger i den lave ende

Han fremhæver, at der er varslet et hop i bidragssatserne på op til 0,50 procentpoint. Gennemsnittet er på cirka 0,20 procentpoint. For en typisk andelsforening med en restgæld på ti mio. kr. vil en sådan forhøjelse medføre en øget årlig udgift på 20.000 kr., påpeger Jan Hansen.

”Når man tager i betragtning, at andelsforeningerne i risikomæssigt ligger i den lave ende, er det vores holdning, at bidragsforhøjelserne er for store,” siger Jan Hansen og fortsætter:

”Risiko for tab på udlån er blevet større som følge af de faldende priser på fast ejendom, men tab på lån i andelsforeninger hører til de meget sjældne,” siger Jan Hansen.

Dækkede ikke risikoen

Alle låntagere i realkreditselskaberne betaler bidrag. Det skal gå til dækning af selskabernes driftsomkostninger, henlæggelser, tab samt overskud. Normalt beregnes bidraget som en procentdel af restgælden.

Cheføkonom hos BRFkredit Ulrikke Ekelund bekræfter, at bidragene for andelsforeningerne er røget i vejret.

”De var konkurreret så langt ned, at de reelt ikke dækkede den risiko, der er på lånene. Nu er ejendomsmarkedet vendt, og vi står over for nogle meget svage konjunkturer,” siger Ulrikke Ekelund.

”Det, sammenholdt med, at vi med SDO-lånene løbende skal fylde pantet op, når ejendommene falder i værdi, er hovedårsagerne til de højere bidrag,” siger Ulrikke Ekelund.

Hun fremhæver, at de større gebyrer er kommet til alle erhvervslånene. BRF har lagt låg over andelsforeningerne og har maksimalt sat deres bidrag op med 0,20 procentpoint.

”Men for nogle foreninger har bidragene været så lave, at der reelt vil være tale om en fordobling,” siger Ulrikke Ekelund.

For andelsforeningerne og øvrige erhvervslån er bidragene sat op både for eksisterende lån og for nye. For private kunder har realkreditselskaberne kun hævet gebyrerne for nye lån og kun med 0,05 procentpoint. 

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen