Berlingske Business

Gamle fastforrentede lån er stadig de sikreste

Grundskylden stiger for grundejere.
Overskrift
Foto:
pix/nationalbank
Overskrift
Nationalbankdirektør Lars Rohde står sammen med Henrik Sass Larsen bag en redningsplan for danskernes favoritlån. Foto:

Trods regeringens redningsplan for F1-lånene er der er ingen grund til ærgrelse over at sidde med et fastforrentet lån, mener boligøkonom. Tværtimod.

Regeringen har med et lovindgreb spændt et sikkerhedsnet ud under F1-lånene, og det kan umiddelbart give anledning til ærgrelse for de boligejere, som har sikret sig med et fastforrentet lån. Men ifølge boligøkonom lektor Morten Skak fra Syddansk Universitet er der ingen grund til fortrydelse over valget af den mere sikre havn i fastforrentede lån.

»Jeg vil ikke afvise, at der er nogen, der kan føle sig snydt, men de har ikke noget at have det i,« siger Morten Skak.

07BUSSass-Realkreditraadets.jpg

Indgrebet fjerner ikke den almindelige renterisiko for boligejerne, og Morten Skak vurderer, at det nye F1-produkt med renteloft stadig indeholder en høj grad af usikkerhed.

»Det nye F1-lån, de får, ligger på en ganske høj rente, når de endelig får det. Derfor vil de personer, som har taget et fastforrentet lån på et lavere niveau kunne gnide sig i hænderne og sige, »det var heldigt, vi tog det faste,« siger Morten Skak.

07BUShusehoej.jpg

Renterne kan altså stadig stige, og boligejerne skal stadig træffe et valg mellem rentetilpasningslån og langfristede realkreditlån - et valg, som stadig ikke giver sig selv. Derfor får lovindgrebet heller ingen effekt på de fastforrentede lån, mener Morten Skak.

»Når de så endelig får deres nye F1-lån, bliver det til en høj sats. Jeg tror, de fastforrentede lån lever videre, som de hele tiden har gjort. Jeg tror ikke, de bliver påvirket af det her. Hvis de skulle blive påvirket, skulle de nærmest blive lidt forbedret, men jeg tror ikke, det vil kunne mærkes overhovedet,« siger han.

Investorer advarede i går i Berlingske Business om højere renter på F1-lån, blandt andet fordi den bagvedliggende realkreditobligationen bliver mere kompleks at gennemskue.

»Det bliver en investering, der bliver kompliceret, og på den måde vil det tiltrække færre investorer, særligt de udenlandske. Det er ikke nødvendigvis dårligt for sådan nogle som os, for vi vil jo analysere det, og så vil vi købe obligationerne til den pris, som kompenserer os for alle de risici, der er bygget ind, og at der er et mindre felt af investorer. Dermed får obligationerne altså en højere rente, end vi ellers har været vant til. Hvor meget det bliver, kan vi ikke gennemskue endnu,« sagde Henrik Olejasz Larsen, investerings-direktør i pensionsselskabet Sampension i går til Berlingske Business.

Lovindgrebet er udtænkt af Erhvervsministreret og Nationalbanken og skal imødekomme det pres, som særligt de internationale ratingbureauer har lagt på F1'erne.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen