Berlingske Business
11:11Byggeri af Danmarks største havmøllepark sættes i gang

Flekslån rammer ny bundrekord

boligboble
Foto:

Man tror det er løgn, men renten på realkreditlån med variabel rente, flekslån, fortsætter med at falde.

Det er primært politisk uro – senest i Frankrig – der øger usikkerheden på finansmarkederne, og det får renterne til at falde endnu et nøk.

Flekslån ramte fredag en rente for de kommende år på minus 0,09 for etårige flekslån, F1, i Nykredit, og det er den laveste rente på et flekslån nogensinde.

Boliglån

Den anden hovedgruppe af lån, obligationslån med fast rente, ligger også i den rentemæssige bundrekord på to procent. Kursen er dog ikke så gunstig som for godt et år siden, da den lå kun et mulehår under 100 og dermed nærmest kunne optages uden kurstab.

»Vi skal se uden for landets grænser for at finde årsagen. De fastforrentede lån er påvirkede af det, der sker globalt og ikke mindst i USA,« siger Jeppe Borre, seniorøkonom i Nykredit.

Den amerikanske centralbank har ganske vist hævet renten i 2016, men det sker i et meget langsomt tempo, og desuden bidrager politisk usikkerhed blandt andet i Frankrig på grund af det kommende præsidentvalg til at holde kurser på obligationer oppe og dermed renten nede.

Lasse Nyby, direktør Spar Nord

Den korte rente på flekslån er derimod primært styret af den europæiske centralbank, som fortsat holder den lav for at undersøtte vækst.

»ECB holder renten negativ, og vi forventer, at den vil gøre det et par år endnu. Det påvirker F1- og F3-lånene. De lange vil stige lidt, og de korte vil forblive lave i en tid endnu,« konkluderer Jeppe Borre.

Alle realkreditselskaber, der har refinansieret deres flekslån i den forløbne uge, har set renten ramme bundrekorder. I Realkredit Danmark har cehføkonom Christian Hilligsøe Heinig undersøgt, hvilke boligejere, der udnytter de lave fleksrenter.

Group of friends having party on New Years Eve.

»Ser vi på tværs af landet, er det især boligejere i Gentofte, der oplever negativ rente til nul-rente på realkreditlånet,« skriver han i en kommentar.

Knap 23 procent af låntagerne i Gentofte har kortrentelån med halvårlig rentetilpasning eller F1-lån. I Hørsholm og Rudersdal er andelen på henholdsvis 22,1 og 22 procent, mens det i den modsatte ende af tabellen i Struer kun er hver 23. boligeejer, der bruger de lave og mest variable renter.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kommenteres og debateres via Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen