Berlingske Business
17:34Business Live siger tak for i dag og på gensyn

Er dit sommerhus en god investering?

11BUSSommerhus-succes-saett.jpg

Et sommerhus gør det muligt at ændre dit forbrug og øge din opsparing med over en million kroner over 30 år. Planlægger du økonomien rigtigt, er dit sommerhus en god investering.

Siden finanskrisen har markedet for sommer­huse stået helt stille. Tabene har været store, og mange har end ikke kunnet sælge deres sommerhus. Det er forbi nu, og køberne er så småt vendt tilbage – sommerhuse sælger igen.

Selv hvis du købte sommerhus for nogle år siden, og huset har tabt i værdi siden da, er det ikke sikkert, at købet har været dårligt for din formue. Der er nemlig også andet end ejendomsværdi, der påvirker din økonomi, når du køber sommerhus.

Hvordan påvirker sommerhuset din økonomi?

For at se, hvordan sommerhuset har påvirket din økonomi, skal du se på din opsparing, mens du har huset, og hvordan det var gået, hvis du ikke havde haft det.

De færreste tænker på, at anskaffelsen af et sommerhus sandsynligvis vil ændre deres forbrug, og familier med sommerhus bruger typisk mindre på rejser. Faktisk kan køb af et sommerhus øge din opsparing.

Figuren viser, at du kan øge din opsparing med ca. 750.000 kr. over 30 år. Du kan øge opsparingen til 1,1 mio. kr., hvis du lejer sommerhuset ud i nogle få uger om året og får en bruttolejeindtægt på 20.700 kr. om året. Og her ser vi helt bort fra en eventuel gevinst eller tab på værdien af huset.

Ændrer sommerhuset dine rejsevaner?

Det springende punkt er naturligvis, om du rent faktisk ændrer dit forbrug, når du køber sommerhus, ellers bliver det bare en ekstra omkostning i din økonomi. Derfor er den helt afgørende forudsætning for regne­stykket, om du rent faktisk kommer til at bruge sommerhuset.

Skattereglerne tillader dig en skattefri indkomst på op til 20.700 kr. om året ved at udleje sommerhus gennem et bureau. Det er ret gunstigt i forhold til andre former for udlejning, men det er faktisk ikke alene dette, der påvirker regnestykket positivt. Det væsentligste er, at du ændrer dit forbrug og på den måde får mulighed for at øge din opsparing.

Planlæg dit sommerhuskøb

Planlægger du at købe et sommerhus, er din vigtigste overvejelse altså, hvordan beslutningen vil påvirke dine og din families rejse­udgifter. Læg derfor et helt nyt budget med indtægter, faste udgifter og et ønsket rådighedsbeløb, inden du beslutter, om du skal købe.

Bemærk at figuren ikke medtager renters rente-effekten af at bruge den øgede opsparing til at afdrage gæld eller at indbetale til pension. Indregner du dette, bliver din fortjeneste betydeligt højere, men disse muligheder er meget forskellige – afhængigt af den konkrete økonomi, og udelades derfor her. Det, du skal lægge mærke til, er, at et sommerhus – under de rette omstændigheder – kan give dig større opsparing og formue gennem din levetid.

Artiklen fortsætter under billedet
sommerhus

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen