Berlingske Business
17:41God weekend

Dyrt og hurtigt: Lejlighedsmarkedet spurter derudaf

salg
Der er stadig godt gang i det københavnske boligmarked, hvor lejlighederne bliver solgt både hurtigere og dyrere. Foto:

Blusset under lejlighedsmarkedet er stadig skruet højt op. For selvom boligmarkedet bliver debatteret og reguleret, går salget stadig hurtigere - og priserne har taget endnu et nøk opad.

Således tog det på landsplan blot 81 dage før lejlighederne var solgt - to dage mindre end sidste år - mens prisen på landsplan er steget med 1.259 kr. for hver kvadratmeter, viser en opgørelse af salget i 1. halvår fra Boliga.*

704009299.jpg

En påmindelse om, at der stadig er godt gang i særligt det københavnske lejlighedsmarked, siger Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom hos Realkredit Danmark:

»En salgstid på 81 dage er ganske hurtigt, og det viser, at der stadig er en pæn fart på boligmarkedet, ligesom priserne fortsat har en pil op. Så selvom der er snak om, at markedet bremser op, er der stadig pæne, underliggende prisstigninger.«

Det er da også i de københavnske postnumre, at priserne er højest. Dyrest er det i nybyggede Nordhavn, mens indre by følger efter. Samtidig er der i hovedstaden stigninger i de enkelte postnumre på mellem tre procent på Vesterbro og 11 procent i Sydhavnen.

Bolig

Justeringer forude

At der er en stigning fra sidste år til i år betyder dog ikke, at der ikke er et loft for prisernes himmelflugt. Det er bare ikke til at spå om, hvor det loft ligger:

»Markedet er løbet stærkere, end det var forventet. Med stigninger på 70 procent siden 2011 er priserne kommet højt op, og det kan ikke blive ved med at gå så stærkt. Ikke mindst da der ligger flere reguleringer længere fremme, som kommer til at påvirke markedet,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

sydhavn

Eventuelle købere skal nemlig både forholde sig til den boligskattereform, der træder i kraft i 2021, og så skærpes kravene til kreditvurderingen af kunderne på to brandvarme boligmarkeder i København og Aarhus.

»De stigende priser møder altså modvind i form af skattereformen, som kommende boligkøbere skal huske at tænke ind i deres planer, og den adfærdseffekt, der følger med de skarpere krav til fx gældsfaktor og renteniveau,« siger Christian Hilligsøe Heinig.

»Men hvor stor betydning det har, er det ikke helt ligetil at vurdere, fordi det er svært at dosere indgrebene i forhold til prisudviklingen. Vi skal dog kun være glade, hvis markedet går lidt ned i gear, fordi det mindsker risikoen for tømmermænd, hvis det vender,« siger han.

Her kan du se, hvor lang tid det tager at sælge en lejlighed i din by.

Her kan du se, hvor meget man skulle betale for en lejlighed i din by.

* Boliga har opgjort salgskvadratmeterpriserne og salgstiden for 1. halvår 2016 og 2017. Der er kun medtaget postdistrikter med minimum 20 salg i perioden.

687078631.jpg

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampension har markedets laveste omkostninger. Det kommer kunderne til gavn.Hvor meget betaler du i årlige omkostninger på din pensionsopsparing?De færreste har næppe den præcise procentsats lige på l...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen