Berlingske Business

Drømme-boliglån overlever efter rentefald

Boliger
Foto:

Fast rekordlav rente og ingen afdrag er fortsat en mulighed, efter renterne er skrumpet yderligere ind.

Der bliver fotrtsat mulighed for at optage fastforrentede realkreditlån til en rente i rekordlavt niveau og med afdragsfrihed. Det oplyser Nordea Kredit, som har ombestemt sig i forhold til de nye låneserier, der kommer i spil efter 1. september.

Oprindeligt ville realkreditsektoren nemlig aflive de 30-årige toprocents lån lån uden afdrag til fordel for tilsvarende lån med en rente på 2,5 procent. Men rentefald har fået Nordea Kredit til at ombestemme sig.

»Dermed genopstår det realkreditlån, der ofte er gået under betegnelsen drømmelånet,« skriver chefanalytiker Lise Nytoft Bergmann i en meddelelse.

Boliglån

Konkret er de lange renter faldet så meeget, at kursen på de kommende 30-årige 2,5-procents lån er steget til over 100, hvilket lukker dem for udstedelse.

»De fastforrentede lån er blevet stadig mere populære blandt boligejerne. Derfor har vi besluttet hurtigt at åbne for et 30-årigt 2 pct. uden afdrag, således at de boligkøbere, der skal bruge et lån efter den 1. september, stadig har mulighed for at vælge præcis den låntype de ønsker, herunder også kombinationen af fast rente og afdragsfrihed,« skriver Lise Nytoft Bergmann.

Kursen på de kommende lån forventes at blive på ca. 95,5, og det giver en ydelse på et lån på en million kroner efter skat på 1.780 kroner. I forhold til 2,5-procents lånene giver det en besparelse på 240 kroner om måneden - men til gengæld en lidt højere restgæld.

Boliglån

Nordea Kredit gør selv opmærksom på, at der kan være en risiko for en såkaldt indlåsningseffekt, når der åbnes nye serier. Det sker, hvis en serie bliver så lille, at en enkelt eller nogle få investorer kan købe hele serien. Dermed kan investorerne selv kunne sætte kursen, hvis boligejeren på et tidspunkt ønsker at førtidsindfri sit lån, og det kan betyde dårligere kurser.

»Vi ser helst, at en serie får en større på minimum 1 milliard kroner og gerne 5 milliarder kroner, når vi åbner en ny serie. Da vi ikke kender morgendagens rente, er det selvsagt aldrig en garanti, vi kan stille. Men vi har en god fornemmelse af den nuværende rentesituation, og forventer, at det nye 30-årige 2-procents lån hurtigt vil vokse sig stort,« vurderer Lise Nytoft Bergmann.

Ny planlov

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Annonce

De første kvartalsregnskaber, primært fra USA, der tegner en fortsættelse af billedet for 2017-billedet, både når det handler om teknologiorienterede forbrugsselskaber som Netflix og traditionelle sel...

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen