Berlingske Business
08:20Pandora i frit fald - hvorfor tror analytikerne stadig på aktien?

Det er for dyrt at blive skilt fra vores realkreditinstitut

realkreditlouise

Man skal vælge realkredit­selskab med samme omhu, som man vælger partner. Når først papirerne er skrevet under, har man indgået et ægteskab, som kan være meget dyrt at komme ud af. Det skriver privatøkonomisk journalist Louise Kastberg

Det måtte vi – endnu engang – sande, da vi for nogle uger siden fik et tilbud på, hvad det vil koste at skifte fra Nordea Kredit til Total­kredit, som vores bank samarbejder med.

Baggrunden for ønsket om at skifte er, at vores sommerhus efter en række forbedringer er steget i værdi. De penge vil vi gerne bruge til at nedbringe anden og dyrere gæld. Derfor fik vi en vurderingsmand fra Totalkredit ud for at se på herlighederne. Konklusionen var, at vi kunne øge belåningen med omkring 105.000 kr. Og det lød jo alt sammen meget godt.

Vi fik derfor vores bankrådgiver i Nordjyske Bank til at regne på, hvad det ville koste at låne de 105.000 kr. og skifte vores afdragsfrie F3-lån i Nordea Kredit ud med et tilsvarende i Totalkredit. Og vi var mildest talt ved at falde ned af stolen, da vi så tallene. Når alle omkostninger til indfrielse af det gamle lån og oprettelse af det nye blev trukket fra, kunne vi få knap 68.000 kr. udbetalt. Det ville med andre ord koste os godt 37.000 kr.

huse

Med til billedet hører, at det selvfølgelig er dyrt at indfri et flekslån i utide. I vores tilfælde var indfrielseskursen på F3-lånet over 105. Så alene den del af regningen ville løbe op i over 11.000 kr. Dertil kom godt 11.000 kr. i indfrielsesgebyr, kurtage og obligationsafdrag til Nordea Kredit. Og så var der alle oprettelsesomkostningerne.

Knap 15.000 kr. i alt, hvoraf de 4.000 kr. ­var lånesagsgebyr og de 7.000 kr. ekspedi­tionsgebyr til banken.

Summen af det hele blev, at vi pænt sagde nej tak til at betale 37.000 kr. for at få 68.000 kr. i hånden.

Det er kun et års tid siden, at vi senest forsøgte at blive skilt fra Nordea Kredit i forbindelse med, at vores F3-lån udløb. Også dengang endte vi med at kaste håndklædet i ringen og blive i ægteskabet på grund af de høje skilsmisseomkostninger.

Netop flyttegebyrerne har været et stridspunkt i erhvervs- og vækstminister Troels Lund Poulsens (V) ekspertudvalg, som havde til opgave at komme med anbefalinger til, hvordan man kan øge mobiliteten og gennemsigtigheden på realkreditmarkedet.

Carsten Tirsbæk Madsen

Men repræsentanterne, der bl.a. talte Forbrugerrådet Tænk og aktører fra den finansielle sektor, var stærkt uenige om, hvorvidt der skal indføres et forbud mod at opkræve kursskæring og kurtage, hvis kunderne vil skifte realkreditinstitut i forbindelse med prisforhøjelser.

Også blandt politikerne er vandene delt. På tirsdag er erhvervs- og vækstministeren kaldt i åbent samråd, hvor han bl.a. skal forklare, »hvordan han vil sikre, at konkurrencen på realkredit­området forbedres, set i lyset af den nuværende ringe forbrugermobilitet på området, og i hvilken grad ministeren mener, at konkurrencen kan effektiviseres tilstrækkeligt med ekspertudvalgets forslag«.

Billede

Det bliver spændende at se, om der kommer en åbning for låntagere som os, der gerne vil have friheden til at vælge den mest attraktive partner på markedet uden at blive flået for en formue.

Louise Kastberg er privatøkonomisk journalist på Berlingske Business.

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kommenteres og debateres via Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen