Berlingske Business
17:53Tak for i dag

Det er dyrere at leje end at eje i de store byer

622208003.jpg
Lejerne i private lejeboliger bataler i gennemsnit mellem 19 og 31 procent mere per kvadratmeter, end de ville gøre i en tilsvarende ejerlejlighed. Foto: Iris.

I Danmarks fire største byer betaler lejerne i private lejeboliger nu i gennemsnit mellem 19 og 31 procent mere per kvadratmeter, end de ville gøre i en tilsvarende ejerlejlighed. Det viser en analyse fra pensionsselskabet Sampension.

Det skrev Politiken lørdag.

I København er huslejerne i snit steget 30 procent i løbet af de seneste 5 år.

»Der bliver talt meget om, at ejerlejlighedspriserne er på himmelflugt. Men hvis man vil bo i de store byer, er alternativet til at købe altså blevet dyrere«, siger Hüseyin Meric, senior portfolio manager i Sampension, til avisen.

Hans analyse viser, at ejeren af en 80 kvadratmeter stor lejlighed i København købt i begyndelsen af 2017 alt i alt betaler knap 2000 kroner mindre om måneden end en lejer i samme størrelse bolig. I Aarhus er forskellen 1370 kroner.

Boliglån

»Forklaringen er blandt andet, at efterspørgslen på lejeboliger er høj i storbyerne. Dels som følge af mange tilflyttere, både fra resten af Danmark og fra udlandet. Dels fordi mange mennesker lægger vægt på fleksibiliteten og friheden ved ikke at eje«, fortæller Lars Kirstein, udlejningschef i Datea, der administrerer private udlejningsboliger.

Men der er ingen økonomisk rationelle grunde til at bo til leje, fastslår Kim Valentin, der er uafhængig privatøkonomisk rådgiver og venstreborgmester i Gribskov.

»Tværtimod kan det blive rigtig dyrt ikke at komme med ind på ejerboligmarkedet og få del i sin generations konjunkturgevinst«, siger han.

Ubalancen mellem eje og leje skyldes primært, at det er blevet billigere og billigere at finansiere en ejerbolig, samtidig med at de gennemsnitlige huslejer er steget i den del af lejeboligmassen, hvor lejen ikke er reguleret.

Alligevel falder andelen af boligejere, mens der bliver flere lejere. Siden 2010 er andelen af lejere på landsbasis steget fra 37 procent til i dag 42 procent af befolkningen. Det svarer til 360.000 nye lejere. Fra begyndelsen af 90'erne og frem til finanskrisen lå andelen stort set konstant, viser tal fra Danmarks Statistik. Det er især de 18-29-årige, der i stigende grad bliver lejere, tæt fulgt af aldersgruppen 50-59 år.

Markant stigning i boligpriserne Bolig renovering. København

Trods høje huslejer giver det mening, at unge går efter en lejebolig, siger Jacob Isaksen, boligmarkedsanalytiker i Nykredit.

»Hvis man flytter til byen for at studere og ikke ved, hvad der skal ske bagefter, så er det en god idé at lede efter en lejebolig. Der er omkostninger ved at købe og sælge, og hvis man har en kortere horisont, kan man risikere, at priserne på lejligheder flader ud eller falder«, påpeger han over for Politiken.

Frem mod 2040 vil efterspørgslen efter lejeboliger være støt stigende, viser en fremskrivning af boligbehovet fra Boligøkonomisk Videncenter under Realdania.

Det skyldes både, at befolkningen vokser, at flere flytter til byerne, og at en stigende andel af danskerne bor alene.

Ny planlov

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

<p>Henrik Olejasz Larsen, investeringsdirektør i Sampension</p>
Sponseret

Aktiemarkederne ligger historisk set forholdsvis højt. Det afspejler, at det går rigtig godt i den underliggende økonomi, forklarer investeringsdirektør.Arbejdsløsheden er rekordlav i både Japan og US...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen